１７日に３ＪＶで入札(高崎市２５番目の再開発事業)
八島町南地区優良建築物
９０戸のオール電化分譲マンション
高崎市が昭和５５年から中心市街地の活性化の一環として進めている再開発事業で、日東興産株式会社（高崎市）と株式会社竹中組（同市）が事業主体となり建設する２５番目の八島町南地区優良建築物がいよいよ始動する。先月３０日に交付決定されたことから、１７日に３ＪＶによる入札を執行、２６日の起工式を経て着工する。地下１階地上１４階建て９０戸のオール電化分譲マンションとなり、１階一部には先進的な取り組みとして児童育成クラブも確保する計画で、概算事業費は２１億８０００万円。また、昨年度から２４番目の事業として進めていた旭町のクリニック併用型マンション「ハートスクエア長建」は、１１月４日に竣工式を迎える。両施設ともに設計監理は企画社（高崎市）が手がけている。
再開発事業は、定住人口の増加や中心市街地活性化の一環として、民間事業者が事業主体となり事業費の一部を国及び市などが補助して施設整備を図るもので、同市においては昭和５５年に事業をスタートして以来、２５か所目のプロジェクトとなる。八島町南地区の優良建築物は、同市八島町８２−１１外地内で市立南小学校南側の敷地１９３８・３３uに建設される。施設規模は、ＳＲＣ造地下１階地上１４階建て、建築面積１１８９・５９u、延べ床面積１万１０９２・４０u。内部は地下１階を駐車場、１階にエントランス、２〜１４階までを９０戸の分譲マンションとする。また、１階の一部には、南小学校区の児童育成クラブが過密状態となっているため、新たにスペースを確保し、放課後児童の育成を推進していく考え。２階部分には屋上緑化空間も確保するほか、住宅はオール電化を採用、環境面にも配慮する。
一方、長建産業（長沼志朗社長、伊勢崎市ひろせ町）が事業主体となり昨年度から建設工事を進めていたハートスクエア長建は、１１月４日に竣工となる運び。
場所はＪＲ高崎駅西口の旭町１１３−７外地内。施設は住宅と業務スペースを併用した複合ビルと、これに隣接して自走式の立体駐車場を備える。西側の住宅棟はＲＣ造９階建て、駐車場棟は自走式のＳ造９階建てとなり総延べ床面積は１万２２５３・１７uとなる。
１〜２階には調剤薬局や内科・歯科・接骨などのクリニック部門を設置したほか、テラスも整備。３〜６階は２ＬＤＫ、７〜９階に３ＬＤＫを中心とした住宅空間で、全５７戸を供給される。アール・アイ・エー（東京都港区）が総合コンサルティングとして参画、施工は清水建設・信澤工業ＪＶが担当した。
事業を所管している同市市街地整備課の森下課長は、「中心市街地活性化のひとつの施策として再開発事業等を進めているが、今回の計画は児童育成クラブの導入等がポイント。全国的に過密状態となっている状況下、導入が実現できれば先進的な取り組みとなるのでは」と述べ、また今後は「土地の値段が下がるなど、難しい環境に置かれているが、まちづくりを一層推進していくには、再開発事業は重要な位置づけとなる。勉強会なども含め積極的に促進していきたい」と前向きな姿勢を示している。
