水戸市の泉町１丁目北地区市街地再開発組合（宇野光一理事長）は７日、優先交渉権者技術協力方式（ＥＣＩ方式）を活用する新市民会館等施設建築物新築工事の施工予定者選定の公募型プロポーザルの手続きを開始した。主な参加資格は、単体企業で市内に本店や支店などがあり建築一式の総合数値１７００点以上など。選定された優先交渉権者とは、新市民会館の実施設計技術協力業務の委託契約を締結。優先交渉権者は、地元企業の育成や担い手確保などを目的に、４～５者による「地元企業活用型特定ＪＶ」を結成する。工事規模は１５３億円。２０１８年６月22日に選定結果を通知し、７月に基本協定を締結。工事契約の締結は２０１９年３月下旬を予定している。

　新市民会館は、泉町１丁目北地区（約１・４ha）に市街地再開発事業で整備する。施行者は市街地再開発組合理事長。総事業費は約２８５億円。設計は伊東豊雄建築設計事務所・横須賀満夫建築設計事務所共同企業体。

　新施設は、事業を遅らせることなく、予定事業費内で建設するため、施工者の立場から高度な技術提案や技術協力を実施設計に取り入れることで、工程管理やコスト管理などを提言できる「優先交渉権者技術協力方式」（ＥＣＩ方式）を採用。プロポーザルでは、工事の施工予定者であり、技術協力業務も受託する優先交渉権者を選定する。

　プロポでは代表者のみ優先交渉権者として選定するため、単体で参加してもらう。主な要件は①水戸市の建築一式Ａ等級②市内に本店、支店などがある③特定建設業許可（建築一式工事および一級建築士事務所登録④総合数値が１７００点以上⑤施工実績―など。

　優先交渉権者は、技術提案やＶＥ提案などを受け、評価点が最も高い者を選定する。

　優先交渉権者とは基本協定書を交わし、新市民会館の実施設計技術協力業務の委託契約を締結する。委託料の参考額は７５０万円（税抜き）。

　また優先交渉権者は、実施設計業務完了後の見積合わせまでに、地元企業の育成や担い手確保などを目的に、４～５者による「地元企業活用型特定ＪＶ」を結成する。代表者以外の構成員の要件は、構成員２は市内に本店、支店などがあり、総合数値１０００点以上の特定建設業許可業者。構成員３～５は、市内本店で総合数値７７０点以上など。

　プロポの参加申請は４月12日まで。

　水戸市の泉町１丁目北地区市街地再開発組合（宇野光一理事長）は７日、優先交渉権者技術協力方式（ＥＣＩ方式）を活用する新市民会館等施設建築物新築工事の施工予定者選定の公募型プロポーザルの手続きを開始した。主な参加資格は、単体企業で市内に本店や支店などがあり建築一式の総合数値１７００点以上など。選定された優先交渉権者とは、新市民会館の実施設計技術協力業務の委託契約を締結。優先交渉権者は、地元企業の育成や担い手確保などを目的に、４～５者による「地元企業活用型特定ＪＶ」を結成する。工事規模は１５３億円。２０１８年６月22日に選定結果を通知し、７月に基本協定を締結。工事契約の締結は２０１９年３月下旬を予定している。

　新市民会館は、泉町１丁目北地区（約１・４ha）に市街地再開発事業で整備する。施行者は市街地再開発組合事長）。総事業費は約２８５億円。設計は伊東豊雄建築設計事務所・横須賀満夫建築設計事務所共同企業体。

　新施設は、事業を遅らせることなく、予定事業費内で建設するため、施工者の立場から高度な技術提案や技術協力を実施設計に取り入れることで、工程管理やコスト管理などを提言できる「優先交渉権者技術協力方式」（ＥＣＩ方式）を採用。プロポーザルでは、工事の施工予定者であり、技術協力業務も受託する優先交渉権者を選定する。

　プロポでは代表者のみ優先交渉権者として選定するため、単体で参加してもらう。主な要件は①水戸市の建築一式Ａ等級②市内に本店、支店などがある③特定建設業許可（建築一式工事および一級建築士事務所登録④総合数値が１７００点以上⑤施工実績―など。

　優先交渉権者は、技術提案やＶＥ提案などを受け、評価点が最も高い者を選定する。

　優先交渉権者とは基本協定書を交わし、新市民会館の実施設計技術協力業務の委託契約を締結する。委託料の参考額は７５０万円（税抜き）。

　また優先交渉権者は、実施設計業務完了後の見積合わせまでに、地元企業の育成や担い手確保などを目的に、４～５者による「地元企業活用型特定ＪＶ」を結成する。代表者以外の構成員の要件は、構成員２は市内に本店、支店などがあり、総合数値１０００点以上の特定建設業許可業者。構成員３～５は、市内本店で総合数値７７０点以上など。

　プロポの参加申請は４月12日まで。

水戸市　新市民会館の工事概要（基本設計）

【工事規模・内容】

　◆主要用途　劇場、展示場、商業に類する用途を供する複合施設

　◆工事種別　新築工事

　◆構造　　　ＲＣ造一部Ｓ造、木造　 地上４階地下１階建て

　◆規模　　　建築面積 約６９５１・４㎡

　　　　　　　延べ面積 約２万２９７３・５㎡

　◆工事範囲　建築工事、電気設備工事、機械設備工事、外構工事（敷地内）、植栽工事、解体工事（地下部）

　◆工期　　　２０２２年２月28日まで（予定）

【敷地概要】

　◆工事場所　水戸市泉町１丁目地内

　◆敷地面積　８２８６・５㎡（整備後面積）、９９７６・３㎡（現況敷地面積）

【事業費参考額】

　１５３億円（税抜き）

【設計業務等の受託者】

　◆設計者　　伊東豊雄建築設計事務所・横須賀満夫建築設計事務所 共同企業体

　◆ＣＭ　　　山下ピー・エム・コンサルタンツ

　◆再開発総合調整者　都市環境研究所

【表＝事業スケジュール】