市原市は、公募型プロポーザル方式により旧市原ショッピングスクエアビル（旧イトーヨーカドー市原店他）の利活用計画策定業務を委託する。

　企画部企画調整課都市交流核推進室（℡０４３６－２３－９８２０）で８月３日（１７時必着）まで参加表明書の提出を受け付け、同１０日に参加資格の可否を通知。参加資格を得た者に対しては８月２０日を期限に企画提案書の提出を求め、同２３日のヒアリングを経て８月末までに委託先を特定し、契約を結ぶ。履行期間は２０１３年１月３１日まで、予算額は５９９万８０００円（消費税込み）。基本的な利活用の方針が固まりしだい、事業者募集の準備に入る。

　同ビル（市原市五井中央西２－２４－８）は、五井駅の北西約５００ｍに位置。土地は市有地で、建物についても今年３月に譲渡を受け、市の所有になっている。イトーヨーカドー市原店を核テナントとして、同市の商業核として機能してきたが、１０年５月にイトーヨーカドーが閉店し、翌１１年２月までに全テナントが撤退。

　その後、後継テナントも見つからず、現在に至っている。現在の状況が続くと中心市街地の空洞化がさらに進行することが懸念されるため、商業施設の枠組みにとらわれず、多くの来訪者を呼び込み、「中心市街地に交流と賑わいをもたらす施設」として再生させるため、市が有効な利活用計画を策定することにした。

　プロポーザル参加の要件は、１２・１３年度市原市入札参加資格者名簿（測量・コンサルタント部門）に登載されていること、過去１５年間に既存施設の再利用計画の策定に関する業務、あるいは総合計画やまちづくり計画の策定に関する業務の受注実績があること－など。

　企画提案書では、①提案者の実績及び業務への体制②中心市街地活性化に対する考え方③当該施設のマネジメント及び改修工事に対する考え方④利活用で見込まれる効果に対する考え方⑤ヒアリング（市の考え方に対する理解度及び業務に対し、成果を上げる意欲の有無）を評価基準とし、提案内容の実現性を重視して評価を行う。また、評価点が同点の場合は、③、②、④、⑤の順序で評価点が上位の提案を上位者とする。

　利活用計画の項目は、①当該施設に配置する公共施設（行政機能を含む）及び民間施設とそれによる効果（レイアウト図作成含む）②施設管理手法の提案（直営・委託・ＰＦＩなど）③利活用にあたり必要となる、建物及び設備の改修計画とそれにかかる経費④利活用に伴う駐車場設置の可能性とそれにかかる経費⑤利活用に伴う法的諸問題の整理⑥妥当な貸付料の検討（専有スペース・共有スペースの取り扱い等）⑦テナントの入居の可否判断に必要な事項（テナントの種類・テナントの配置レイアウトなど）⑧貸付条件の提案（建物及び設備の改修主体・貸付期間・光熱水費の取り扱い・貸付期間更新の取り扱い・その他必要な条件）⑨その他、中心市街地活性化に必要となる事項の検討などで、複数案を市に提示し、各案のメリット、デメリットを整理する。

　敷地の合計面積は１万１８０．８２㎡。対象となる商業ビルは１９７６年６月に建築されたもので、規模はＳ・ＲＣ造地下１階地上６階建て、陸屋根、延べ２万５８６３．６４㎡で、各フロア面積は地下１階１４５４．７６㎡、地上１階６１５３．６３㎡、２階５９４５．０６㎡、３階４７５３．６１㎡、４階３６７４．７７㎡、５階３４１１．２５㎡、６階４７０．５６㎡。

　ほかに、付属棟として店舗（旧マクドナルド市原店、８０年３月築、８７年１２月増築）Ｓ造２階建て、陸屋根、延べ１８１．７６㎡（１階９６．２５㎡、２階８５．５１㎡）と、機械室（７６年６月築）Ｓ造地下１階地上平屋建て、陸屋根、延べ７３．６２㎡（地下１階３７．３５㎡、地上１階３６．２７㎡）の２棟があり、これらを合わせた総延べ床面積は２万６１１９．０２㎡。