都市基盤整備公団埼玉地域支社が越谷市内に計画する「越谷レイクタウン特定土地区画整理事業」の事業計画案の縦覧が始まった。一二〇万ｔの容量を持つ大相模調節池を地区のシンボルに、住宅、商業、業務用地を配置するもので、わが国初の内陸型水辺都市づくりとして注目されている。同公団は、十二月にも事業認可申請を行い、同月中の認可取得を目指す。順調に行けば、年明けから街区確定や路線測量など、各種調査業務に入る。また、このほど基本設計に着手した調節池も年度内には一部地盤改良工事が発注されるもよう。土地区画整理事業は一、一五四億一、八五六万円を投入し、平成三十一年度末の事業完了を目指す。
越谷レイクタウン特定土地区画整理事業は、越谷東南部地区の新たな拠点として春日部、越谷業務核都市形成に寄与することを目的に、旧住宅・都市整備公団時代の昭和六十年代からスタート。大相模調節池と市街地を一体的に整備し、新駅設置による鉄道の利便性を生かしながら、水辺空間と共生する良質な住環境整備を図るもの。
整備地区は、相模町三、五丁目、大成町三、五、六、七丁目、川柳町六丁目、東町二、四、六、七丁目の二二五・六ha。地区内にはＪＲ武蔵野線が東西に走り、東側には国道一六号と東京外かく環状道路を南北に結ぶ東埼玉道路の建設が計画されている。土地利用計画は、新駅周辺に商業・業務機能用地や商業を中心とした複合施設用地を配置するほか、住宅、公共施設用地を設置。既存の市営斎場が廃止された跡地も商業、業務用地に設定している。調節池外周部には一般住宅、工業、教育施設を想定し、共同住宅用地や集合農地も予定されている。
また、東埼玉道路西側には、商業、アミューズメント、文化の諸機能を有する用地を計画。さらに、越谷流通業務団地に隣接した地区北西部は工業立地街区に位置づけた。東埼玉道路東側の地区北東部については、土地利用案が決定しておらず今後、越谷市など関係機関と協議を行いながら導入機能をまとめるもよう。
公共施設は、新駅前に整備する交通広場は北口が六、八〇〇㎡、南口は二、九〇〇㎡。都市計画道路は川柳大成町線（Ｗ二七ｍ、Ｌ一、六四八ｍ、四万七、〇七〇㎡）、川柳東町線（Ｗ一八ｍ、Ｌ八二八ｍ、一万五、四七五㎡）、レイクタウン環状線（Ｗ二九ｍ、Ｌ一、五四一ｍ、四万五、三六六㎡）、同南線（Ｗ二一・五ｍ、Ｌ二一四ｍ、五、二〇八㎡）、同中央線（Ｗ二一・五ｍ、Ｌ四五〇ｍ、一万六六㎡）と同北線（Ｗ二〇ｍ、Ｌ二九五ｍ、六、八三三㎡）の六路線。いずれもアスファルトコンクリート舗装で、街路樹、街渠を施す。
区画街路は交通広場に接続する駅前通り北線（Ｗ二一・五ｍ、Ｌ六九ｍ、一、七〇五㎡）、同南線（Ｗ二一・五ｍ、Ｌ七三ｍ、一、八〇七㎡）と、レイクタウン東線（Ｗ一八ｍ、Ｌ二九六ｍ、五、七八八㎡）。また、幅員二－一六ｍの区画街路（総延長二万四、四七〇ｍ、総面積一七万五、七六九㎡）を適宜配置。歩行者専用道路は幅員二－八ｍで、総延長一、七四八ｍ、総面積は九、四四二㎡。
公園は一号近隣公園（一万㎡）、二号同（一万一、五〇〇㎡）のほか、越谷市が整備する見田方遺跡公園（二万六、〇〇〇㎡）の三か所。街区公園は九か所で、面積は一、五〇〇㎡－二、五〇〇㎡。
全体盛土量は五〇〇万立方ｍ、平均減歩率は四〇％。
メーンの大相模調節池は、公団が三井共同建設コンサルタント（新宿区）に基本設計を委託。計画規模は容量一二〇万ｔ、面積三八・八ha。深さ五、六ｍ。
設計業務では、池の形状をまとめながら、景観に配慮した水際、法面などの整備手法をまとめる。計画では、池の水際全線に湖畔散策用の歩道を整備。緩斜面の法面には芝生広場や桟橋などの整備を想定している。計画地の地盤が軟弱なため、初弾工は地盤改良や止水壁工を進めていくもよう。発注は公団から。元荒川の水を調節池に流入させる導水路は、県越谷土木事務所が担当。また、ＪＲ武蔵野線については、区域内全体の盛土に伴い、現在の軌道敷から北側に約二〇ｍ移設して高架構造とする。近く、ＪＲ東日本から概略設計が委託される。新駅の開業目標は街びらき、入居開始予定の平成二十年。計画人口は二万二、五〇〇人。
主な資金計画は次のとおり。
＝単位千円＝
【公共施設整備】
▽道路（一式）＝二一、七七四、〇〇〇
▽公園・緑地（六万七、六七一㎡）＝七一七、〇〇〇
▽河川・水路（三八万八、〇〇〇㎡）＝七、三〇〇、〇〇〇
【移転など】
▽移転（一式）＝三、三六一、〇〇〇
▽その他補償＝七、八三六、〇〇〇
【法第二条第二項該当事業】
▽上水道＝三、八五五、〇〇〇
▽下水道＝三、七三四、〇〇〇
▽近隣公園＝一五三、〇〇〇
▽ガス＝八八〇、〇〇〇
▽電線類地中化＝四七三、〇〇〇
▽ＣＡＴＶ＝七〇〇、〇〇〇
▽整地＝二一、六〇三、〇〇〇
【設計業務】
▽調査、設計＝四、五三二、〇〇〇
▽換地＝一、九二二、〇〇〇
【その他】
▽仮設工事＝二、三五九、〇〇〇
▽付帯工事＝二、一二八、〇〇〇
