埼玉県新座市は、東北土地区画整理事業未整備地区の整備方針策定業務を昭和（千代田区）に委託した。報告書を基に１４年度以降、地元説明会に入る予定。

　調査対象は、事業が完了している志木駅南口要請土地区画整理事業と駅南口第２地区、同西地区合わせて６５haのうち、地権者の合意が得られず未着手となっている地区で、土地が点在している。面積は合わせて約３０ha。場所は東北２丁目、東２、３丁目地内。地区の一部には、都市計画道路東村山足立線ルートも設定されている。

　未整備地区地権者は、２世帯住宅など３階建て以上の住宅建築を望んでいるが、木造２階建て以上の住宅を建築することが出来ない都市計画法５３条の規制がかかっている。５３条規制を取り除くには土地区画整理事業の施行が必要。

　未整備地区は農地や住宅密集地となっている。また、面積が小さい地区では調整池や公園の設置が困難なため、今回の調査では各地区に合わせた事業手法を挙げ、理解を求めていく方針。