所沢市は「市営住宅ストック総合活用計画」を策定、このほど公表した。計画期間は２５年度までの１０年間。既存の団地・住棟別活用方針については、計１１４戸、７棟の建て替えを位置付け、そのうち３棟７２戸の松郷団地は、９億円余を投じての全面建て替えになる。

　同計画は、市営住宅およびその他の公共住宅の現況を踏まえ、今後の供給目標や整備方針を、建て替え、改善、維持保全などの手法選択のもと、市営住宅のストックを総合的に活用することが目的。

　活用手法は<１>建て替え<２>全面的改善<３>個別改善<４>維持保全<４>用途廃止－－などに分類。それら手法の選定にあたっては、１次～３次判定を実施。その結果、最適改善手法評価を行い、団地別住棟別活用計画を策定するものとしている。

　市営住宅は１２団地、２９棟、７７０戸が既存。今回の活用方針では、建て替え７棟１１４戸、個別改善３１２戸（耐震改修など２棟５０戸、その他９棟２６２戸）、維持保全１１棟３４４戸とした。

　活用方針別に対象団地を見ると、建て替えは西所沢北団地２７戸、松郷団地７２戸、愛宕山団地１５戸。愛宕山は２０年度までに１億９５００万円を投じる。西所沢北と松郷は前後期（前期は２０年度まで、後期は２１から２５年度）に分け、実施。西所沢北は前期に１１戸を１億４３００万円で、後期に１６戸を２億８００万円で建て替え。松郷団地は前期に４８戸を６億２４００万円で、後期に２４戸を３億１２００万円で行うスケジュール。建て替えの際には、直接建設方式のほか、ＰＦＩや借り上げなどの手法も検討する。

　このほか個別改善の対象は、耐震改修などが、愛宕山団地５０戸、その他は西所沢稲荷団地１２戸、愛宕山団地１００戸、並木団地１５０戸。維持保全は上安松団地４２戸、西所沢稲荷団地４０戸、宮本町団地３０戸、泉町団地４２戸、久米団地３６戸、東所沢和田団地９０戸、新所沢けやき通り団地４０戸、新所沢けやき通り西団地２４戸。