県都市整備部は２６日、浦和東武ホテルにて「第１９５回埼玉県都市計画審議会」を開催する。議案は「越谷レイクタウン地区の越谷都市計画用途地域の変更について」の１件。

　同地域は第一種低層住居専用地域（建ぺい率４０％、容積率６０％、高さ制限１０ｍ）を指定しているが、武蔵野線北側地域において仮換地の指定がされたことを受けて、土地利用が合理的かつ適正に図られるよう、将来の土地利用を踏まえ、変更する。

　具体的な主な変更は、調節池に接する帯状の区域については第二種低層住居専用地域（容積率１００％・建ぺい率５０％）、川柳大成町線、レイクタウン環状線、レイクタウン中央線、県道平方東京線沿道、武蔵野線線下の北川区域については小規模の商業・業務施設建築を図るため第一種住居地域に変更する。容積率２００％、建ぺい率６０％。

　東埼玉道路、レイクタウン北線、レイクタウン環状線、武蔵野線に囲まれた区域は活力ある中心地として商業・業務・情報提供機能を誘導する新たなまちづくりを図られるよう、商業地域に変更する。容積率２００％、建ぺい率８０％。

　その他、越谷吉川線と八条用水に面する区域は、既存工業施設の操業地を確保し準工業地域に変更する。