県は、つくばエクスプレス沿線開発の上河原崎・中西特定土地区画整理事業（つくば市、約１６８・２ha）で、事業計画の第２回見直しを計画している。土地利用計画と減歩率の内容を変更する内容で、土地利用計画の見直しでは<１>近隣公園に仮設防災池を併設して親水的な整備を行い、２箇所に配置<２>区画道路の幅員を６ｍから９ｍに拡大<３>沿道サービス街区の拡大、形状の見直し－などを行う。これらに伴い資金計画も見直し、総事業費は４４６億円から４２４億円に縮減。全体工事費も約１８億円減少させるが、道路費や公園・緑地整備費は増額する。全体の事業区域や施行期間の変更はない。今後は、来年度に事業計画変更の公告・仮換地指定を予定するほか、区域内南側を走る都市計画街路島名上河原崎線の供用を目指して整備を進めていく。

　　上河原崎・中西地区は、エクスプレス沿線開発の島名・福田坪地区の北西に位置し、幹線道路を活かした都市機能の集積などを計画。

　土地区画整理事業は、計画人口１万１０００人（３４００戸）、平成３１年度までを計画期間に、１３年２月２８日に事業認可を得て着手した。

　その後、街区確定測量の成果や地価下落の影響などを考慮し、幹線道路の沿線を大規模商業施設を誘致するための「計画拠点街区」に変更するなどの第１回計画変更を１６年１２月に実施。

　引き続き、任意の本申出や関係機関との協議を重ね、土地利用の見直しや減歩率の内容などを見直す第２回事業計画変更を計画。

　第２回では、土地利用計画では、公共施設と宅地に係る計画を見直す。

　公共施設では、近隣公園に仮設防災池を併設し、県道つくば真岡線をはさんで東西に１箇所ずつ配置する。

　区画道路は、沿道サービス街区に面する道路の幅員を６ｍから９ｍに拡大。宅地計画では、誘致施設計画や計画住宅、一般住宅の見直し、墓地配置の見直しを行う。

　その他、申出に基づく街区の拡大・縮小なども予定している。

　一方で、近年の地価の下落や整地費等の縮減などにより、減歩率（４０％）の内容を変更する。

　全体事業費も現計画の４４６億円から４２４億円へと２２億円縮減。

　全体工事費も３５６億円から３３８億円に縮減させる計画で、そのうち整地費は１０７億円から９１億円へと減少するが、道路整備費は増額させる。

　今後のスケジュールは、今年度は換地設計を進めており、来年度は、事業計画変更（第２回）の公告・仮換地指定を行うほか、区域内南側の島名上河原崎線周辺の使用収益開始へ向けての街路整備も進めていく計画。

　第２回事業計画変更案における資金計画は次のとおり。

【全体事業費】

　４２４億円

【支出】

◇幹線道路（６８４４ｍ）＝６２億６０００万円

◇区画道路（２万６９９０ｍ）＝２５億４９００万円

◇特殊道路（４９９ｍ）＝３８４２万円

◇公園・緑地（４万７９７５ｍ）＝５億９１００万円

◇移転補償（２５戸、９８６㎡）＝２５億１５００万円

◇下水道（雨水）＝１３億５３９６万円

◇下水道（汚水）＝１４億２０２０万円

◇上水道（一式）＝１０億１６０１万円

◇ガス（一式）＝６億７３８７万円

◇整地費＝９１億５８７３万円

◇その他工事費（雑費等）＝２７億３００万円

◇調査・設計費（一式）＝５７億５７６０万円（埋文調査含む）

　※工事費合計＝３３８億９２２３万円

◇事務費＝３５億４６０８万円

【今後の<１>年度別工事業費<２>年度別工事費】

◇１７年度＝<１>６億４１００万円<２>５億１７５０万円

◇１８年度＝<１>１５億６０００万円<２>１１億８０００万円

◇１９年度＝<１>３７億６２００万円<２>３１億２０００万円

◇２０年度＝<１>６４億９８００万円<２>５２億円

◇２１年度＝<１>６６億３８００万円<２>５２億円

◇２２年度＝<１>６６億８１００万円<２>５２億円

◇２３年度＝<１>５２億８７００万円<２>４１億円

◇２４年度＝<１>３９億８２００万円<２>３１億円

◇２５年度＝<１>２６億６９００万円<２>２２億４９００万円

◇２６年度以降＝<１>２４億９２００万円<２>２３億４４００万円