０９年２月中旬の竣工に向け、オリックス・リアルエステート㈱（東京都港区浜松町２－４－１）とニチモ㈱（東京都豊島区東池袋１－３３－８）は、千葉市中央区の旧セントラルプラザ跡地に、共同住宅と商業施設からなる「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」（千葉セントラルタワー）の建設を進めているが、マンションギャラリー（モデルルーム）が１６日、千葉駅北口バスターミナル近くにオープンした。

　「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」は、オール電化＋免震構造を採用した地上４３階建て全４３６戸の超高層タワーマンション。

　そのサテライトとしてオープンしたマンションギャラリー（千葉市中央区弁天１－２－２）には、千葉在住のエグゼクティブ層を対象とした１６０㎡のプランをはじめ、夫婦のためのハイグレード仕様プラン、ファミリー向けプランという、趣向の異なる３つのモデルルームを提案。また、アジアンリゾートをテーマとした居住者専用のゲストルームも再現したほか、高さ約５ｍ（実物大の約４０分の１）に及ぶ「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」外観模型を設置。オ社では「千葉駅前の新たなランドマークとなる建物の、その圧倒的な存在感をいち早く体感することが可能」としている。

　「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」の設計・監理は入江三宅設計事務所（東京都港区六本木６－１０－１）、施工は錢高組が担当。売主はオリックス・リアルエステート、売主・販売提携（代理）はニチモ、販売提携（副代理）はライフステージ、企画協力は三井不動産販売。

　「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」の建築規模は、ＲＣ造地下１階地上４３階建て延べ５万３２７１．８０㎡（建築面積１９６８．３０㎡）で、建物高さは１５１．５ｍ。１－２階には、地域との連続性と一体感を創出するため、商業施設やカルチャー施設が入り、３階は６５１台を収容する駐輪場やシアタールーム、集会室などとし、４―４３階を分譲マンションとする。また、屋上階とＰＨ階には、市内を一望できるエアガーデンを配置。

　　千葉市内最高階層４３階建て、１５１ｍ

　４３階建ては、９６年以降に分譲された千葉市内の分譲マンションで最高階層となり、県内でも建設中の市川駅南口再開発の超高層住宅Ａ棟（４５階建て、高さ約１６０ｍ）に次いで、２番目の高さとなる。

　総住戸数は４３６戸で、間取りは１ＬＤＫ～４ＬＤＫとし、各フロア１２戸の配置を計画。また、地震の揺れを通常の２分の１から３分の１に軽減し、家具の転倒などを防ぐ「免震構造」のほか、清潔で経済的な「オール電化」を全戸に採用するなど、安心・清潔・経済的な次世代型タワーマンション生活の実現を目指したという。

　価格帯は２０００万円台から、最多価格帯は４０００万円台が中心となる。最上階の４３階は６戸とし、住戸専有面積は１６１．５５㎡、１４１．３７㎡、１３７．１１㎡、１３５．００㎡、１２６．１８㎡１２１．７８㎡とすべてが１００㎡超で、価格も１億円台になる見込み。また、共用部の一つとなるゲストルームは、２７階に４部屋を設ける。

　駐車場はタワー式駐車場３基とし、建物の中心部に２基、外部に１基を設置。総収容台数は２６４台とし、駐車場の出入口は北側のみに配置する。建物に囲まれるかたちのタワー駐車場の高さは地上３２階までとし、その上部（３３－４３階）は吹き抜けとする。

　「ＣＨＩＢＡ ＣＥＮＴＲＡＬ ＴＯＷＥＲ」の建設地は、千葉市中央区中央３丁目１７番１ほかの敷地３７８０．８０㎡で、千葉市が推進する千葉中央第六地区第一種市街地再開発地区に近接。

　ちなみに、同プロジェクトには「千葉市総合設計制度」が適用され、建物の周辺に広場や緑地などの公開空地を設けて地域に開放することで、潤いにあふれた快適な都市空間の創出に貢献するという