柏市は、市営住宅12団地44棟８３２戸の指定管理者を、プロポーザル方式により募集する。７月８日まで募集要項を配布し、同17日に個別説明会を開催。住宅課で８月19日から９月３日まで応募を受け付け、９月下旬の書類審査、10月中旬の面接審査を経て、同下旬に選定結果を通知する。対象となる市営住宅は、用途廃止する木造戸建ての２団地（３戸）を除くすべての市営住宅で、団地内にある集会所や駐車場等の共同施設等も含む。これらの管理を、単一の指定管理者に一括して委託するもので、指定期間は２０１４年４月１日から19年３月31日までの５年間、指定期間中の指定管理料の総額は２億５０９５万円以内とする。同市によると、これだけまとまった規模の公営住宅に指定管理者制度を導入するのは、県内の自治体では初めてとしている。

　民間のノウハウを生かして、入居者サービスの向上と管理コストの縮減を図るのが指定管理者制度導入の目的。応募資格要件は、法人その他の団体または複数の団体で構成する共同企業体とし、市営住宅等の管理業務が応募団体の業務に該当していること、地方自治法施行令の規定により同市の一般競争入札または指名競争入札への参加を制限されていないこと、千葉県内または東京都内に主たる事業所を有すること（共同企業体の場合は代表者が要件を満たしていれば可）、13年３月31日現在、共同住宅（分譲、賃貸を問わない）を２００戸以上管理していること（共同企業体の場合は、各構成団体が管理する戸数の合算で可）など。

　対象となる市営住宅は、①高野台改良住宅団地（根戸４６７、４棟96戸）②市営住宅根戸団地（根戸４６７、４棟１５２戸）③市営住宅宿蓮寺団地（宿蓮寺２３５－２、１棟32戸）④市営住宅高田団地（高田63－４、３棟54戸）⑤市営住宅逆井団地（新逆井２－７、４棟72戸）⑥市営住宅東十余二団地（十余二２９７－１３４、２棟24戸）⑦市営住宅逆井第２団地（新逆井２－７、１棟12戸）⑧市営北柏（Ａ～Ｄ棟）（根戸４１１－11、４棟１４２戸）⑨市営北柏（Ｅ棟）（根戸４６７－18、１棟40戸）⑩市営住宅塚崎団地（塚崎１３２５、９棟１３６戸）⑪市営住宅高柳第３団地（高柳７４４－２、10棟48戸）⑫市営向原団地（向原３－30、１棟24戸）。高柳第３団地48戸のうち30戸は、将来用途廃止を予定している政策空家で、入居募集をかけない。

　このほか、団地に付帯する集会所として①根戸団地集会所（根戸４６７、木造平屋66・09㎡）②高田団地集会所（高田63－４、コンクリートブロック造平屋14・31㎡）③逆井第２団地集会室（新逆井２－７、ＲＣ造平屋71・91㎡）④北柏集会所（根戸４１１－11、ＲＣ造71・91㎡※Ｄ棟の一部）⑤高柳第３団地集会所（高柳７４４－２、ＲＣ造平屋38・20㎡）⑥塚崎団地集会所（塚崎１３２５、ＲＣ造平屋70・75㎡）の６施設。駐車場として①市営北柏駐車場（Ａ～Ｄ棟）（根戸４１１－11、86台）②市営北柏駐車場（Ｅ棟）（根戸４６７－18、20台）③市営住宅塚崎団地駐車場（塚崎１３２５、１５５台）④市営住宅東十余二団地駐車場（十余二２９７－１３４、22台）の４施設を含む。

　10月下旬に候補者を決定した後、12月議会で議決を受け、年明け１月に基本協定を締結。準備（引き継ぎ）期間を経て、来年４月から指定管理を開始する。