取手市中心市街地整備課は、取手駅北土地区画整理事業のＡ街区再開発事業の協力者に㈱大京（東京都渋谷区）と戸田建設㈱（東京都中央区）のＪＶを選定した。同ＪＶは駐車場や店舗などが入るＡ棟と、マンションや高齢者向け住宅などからなるＢ棟を建設する計画。近く協定書を取り交わし、来年度に市、同ＪＶ、権利者組織である検討会の３者で事業計画素案を作成する。２０２２年度の着工、23年度の完成が目標。

　取手駅北土地区画整理事業は、ＪＲ常磐線の取手駅西口前の約６・５haで、そのうちＡ街区は駅に最も近いエリアの約０・７ha。

　16年には権利者18人によるＡ街区共同化事業検討会が発足。昨年７月には再開発の基本構想が検討会で了承された。

　そして昨年10月２日には、Ａ街区再開発事業の協力者についての公募を開始し、12月22日に３ＪＶがプレゼンテーション審査に参加。有識者や地権者代表による選定委員会（委員長・大澤義明筑波大学教授）が審査した結果、大京・戸田建設ＪＶが最優秀者となった。

　同ＪＶの提案の開発コンセプトは「まちの賑わいと活力を生み出す『取手らしい居場所』を」。商業・業務機能、公共公益機能、都市型集合住宅、広場空間の機能を持つ、駅西口の新たなシンボル創出を目指す。

　全体構成としては、Ａ棟（駐車場、サテライト図書館、商業・業務床）とＢ棟（マンション、サービス付高齢者向け住宅、保育施設、レンタサイクル＆ランニング拠点）をメインに、隣接のウェルネスパークと連続した緑豊かな広場空間を造る。また、既存のペデストリアンデッキを延伸して駅と連結させる。

　デザイン面については、Ａ棟はボリュームを抑え、上部の駐車場に壁面緑化を採用。Ｂ棟は利根川、小貝川の輝く水面や空に揺らぐ雲をモチーフとし、全方位表裏のないファサードで、建物自体がアートのようにする。いずれの棟も低層部はガラス張りとする。

　事業スケジュールでは、18年度に事業計画素案の作成と準備組合の設立、19年度に都市計画決定、20～21年度に事業計画立案と組合設立、22年度に事業認可を予定。

　そして、22年度の駅北土地区画整理事業の完了と同時に、Ａ棟やＢ棟などの工事に着手し、23年度の建物完成、24年度の事業完了を見込む。

　なお駅北土地区画整理事業では、20～22年度にかけて西口交通広場やＡ街区造成工事、都市計画道路３・３・１号線および３・４・37号線の築造工事が計画されている。

【①Ａ棟（左）とＢ棟（右）のイメージパース②再開発事業の全体構成③Ａ街区の位置】