木更津市総務部行政改革推進室は「木更津市立中郷中学校跡地活用に係る事業者」の優先交渉権者にローヴァーズ（千葉市中央区千葉港８―１）を選定した。本年３月末に閉校となる中郷中学校の土地・建物の有効活用を図るため、土地・建物を効果的に活用する民間事業者を公募型プロポーザル方式により募集していたもので、３団体から応募があった。提案内容は「サッカーを中心としたスポーツクラブ事業」。

　同社は同市の築地地先でフットサルなどサッカークラブの運営事業を展開しており、同跡地を活用することで活動を広げ、地域貢献を目指す。提案条件では▽事業の継続性が高いこと▽スポーツの振興、健康増進、産業振興、福祉の向上、雇用促進、その他住民サービスの向上等、地域活性化に資する事業であること▽環境、福祉、防災、防犯等に配慮した計画であること――などを求めていた。

　同中学校は１９４７年の開校以来、地域のシンボルとして親しまれてきたが、生徒数の減少などに伴い清川中学校と統合し、本年３月末に閉校となる。このため、同校跡地の土地・建物の有効活用を図る目的で、校舎や体育館を効果的に活用する民間事業者を公募型プロポーザルにより募集した。

　貸し付けは原則、校舎、体育館及び土地（グラウンドを含む）の一括貸付とし、契約期間は10年とする。貸付対象は、土地が２万２８７７㎡、建物が校舎、体育館など延べ１８６９・07㎡。月額貸付料は、事業者が提案する価格をもとに定める。基準額は月額１９７万円（消費税抜き）。現況での引き渡しを基本とする。今後、同社と基本協定を締結し、土地・建物賃貸借契約を締結する。

　学校の所在地は有吉９３２番地先。土地の面積は２万２８７７㎡（施設台帳面積）。用途地域は市街化調整区域で、指定建ぺい率・容積率は60％・２００％。地区計画を策定する場合は「環境共生型」の用途制限によるものとする。

　建物は、東校舎がＲＣ造２階建て延べ７３０・66㎡（１９９６年２月竣工）、体育館がＲＣ造平屋建て延べ１１３８・41㎡（14年８月竣工）。ほかに、65年度竣工のＲＣ造２階建て延べ１２８８㎡と13年度竣工のＳ造平屋建て延べ６４０㎡（リース）の校舎２棟がある。

　65年度竣工の校舎は、事業者の負担で耐震改修を行えば、活用することはできるが、ＩＳ値が０・44と低く、耐震改修には多額の費用が必要となる。事業者から活用の希望がない場合は、市が施設を解体する。