下野市は６日、石橋複合施設整備事業の実施方針を公表した。石橋総合病院跡地に公民館と児童館の機能を持った複合施設を整備。併せて余剰地活用事業を実施する。ＰＦＩに準じた手法で事業スキームは設計や建設を包括的に民間に委ねる「ＤＢ方式＋余剰地活用型」を採用。事業者選定は公募型プロポーザルで募集要項を３月下旬に公表。７月に優先交渉権者を選定し、９月に特定事業契約を締結する予定。募集に先立つ直接対話を１月３０、３１日に市役所で開催する。

　事業対象地は石橋６１９ほか。敷地面積は約９０００平方ｍ。用途地域は第１種住居地域、建ぺい率６０％、容積率２００％、高さ制限１５ｍ（医療福祉施設、学校は除く）。

　複合施設は延べ床２２００平方ｍ以上。設計と建設を１０月から２０２２年１０月に行い、準備完了後の１２月上旬に開館する予定。施設は竣工後に市が特定事業者から引き渡しを受ける。

　余剰地活用事業は定期借地権方式。賃貸借期間は１５年以上３０年以下。市石橋駅周辺公共用地利活用基本計画を踏まえ、地域住民の利便性向上や地域の賑わい創出につながる民間施設の提案を求める。

　複合施設の必要諸室と面積は公民館機能が７９８平方ｍ。内訳は会議室６室（１５０平方ｍ、１００平方ｍ、５０平方ｍ×４室）、和室（８０平方ｍ）、パフォーマンススタジオ（１００平方ｍ）、音楽スタジオ４０平方ｍ、工芸室５０平方ｍ、調理室７０平方ｍ（料理台４台）など。

　児童館機能は２７０平方ｍ。遊戯室１８０平方ｍ、集会室５０平方ｍ、創作活動施設３０平方ｍ、相談室１０平方ｍ。

　共有機能は６２２平方ｍ。学習室８０平方ｍ、事務室１１０平方ｍ、エントランスホール２８０平方ｍ、倉庫１００平方ｍ、グループ学習室４０平方ｍのほか静養室、ロビー、授乳室、給湯室を適宜配置。共用部はトイレ、エレベーターなど。

　外構部分は複合施設利用者用の駐車場１２０台、駐輪場４０台を確保。提案による必要な駐車場も整備する。広場は南側に児童館の遊戯室と隣接する形で設置し、庇や水栓を設ける。

　応募者は設計企業、建設企業、余剰地活用事業実施企業で構成するグループ。代表企業、構成企業、協力企業を提示する。

　主な資格要件は設計・監理業務企業は提案と同等規模以上の公共施設の設計実績、建設企業は建築一式の総合評定値１２００点以上、余剰地活用事業実施企業は提案内容と同等または類似業務の実績など。

　１回目の直接対話の参加申し込み期限は２２日午後５時まで。市教育委員会事務局生涯学習文化課で受け付ける。３月下旬に特定事業の選定や募集要項を公表した後、４月下旬に２回目の直接対話を実施。企画提案書は６月下旬に受け付ける予定。