つくば市住宅政策課はこのほど、第２次市営住宅長寿命化計画案を取りまとめた。対象は20団地、１２０棟で、期間は２０２１～30年度までの10年間。21年度には駒形団地（谷田部３９５４、３９７９－１）と、ひがし谷田川団地（谷田部４７７４－１）で外壁や屋上、浴室や給湯設備などの改修に取り掛かるほか、26～27年度には吾妻住宅（吾妻４－９－１）で建て替えを行う。さらに長期的には、31年度以降に谷城団地や西町団地を新築する計画もある。

　26～27年度に改築する吾妻住宅は、１９８１～82年度築でＲＣ造。３０４～３１５号棟まで12棟ある。耐用年数は超えていないが、バリアフリー化が難しいため、同じ場所で建て替える。新施設は中層耐火構造の片廊下型で、３０４～３０６号棟は８戸、３０７～３１５号棟は７戸を想定。概算事業費は除却と新築合わせて14億８６９２万円。

　駒形団地では、２０２２年度に３３６４万円を投じて１・２号棟（１９７５～76年度築）の排水管改修のほか、２０２１年度に９５４２万円で３～５号棟（１９９６～97年度築）の外壁と屋上（アスファルトシングル）の改修を実施する。

　ひがし谷田川団地では、２０２１年度に１・２号棟（77～78年度築）の外壁と屋上（シート）の改修、３～５号棟（79～81年度築）の浴室・３点給湯の改修を予定。２０２２年度は３～５号棟の外壁・屋上（シート）、23年度は１～５号棟の排水管を計画。

　台町団地（谷田部６２１１－14）では23年度、１～３号棟（１９８８年度築）で浴室・３点給湯の改修を実施。概算事業費は３０５１万円。

　大砂住宅（大砂１１４２－２、90年度築）では２０２２年度、浴室・３点給湯を改修する。事業費は２２８８万円。

　金田住宅（金田74－１）では、２０２２～24年度の間に１Ａ号棟、２Ａ号棟、１Ｂ号棟、１Ｃ号棟で浴室・３点給湯および排水管の改修を計画。事業費は１億３５４４万円。

　そのほか、２０３１年度以降の長期的な管理見通しによると、谷城団地（小白硲６７１－18、73～74年度築、簡易耐火構造平屋）が耐用年限を経過し、改修による長寿命化が見込めないことから、改築する。概算事業費は６億３０８０万円。

　また、西町住宅跡地（谷田部１４３２－２）に、２０３６～37年度に20戸以上再建する。事業費は３億１５４０万円。

　北条日向団地（北条３９１－１、１９７８～79年度築、簡易耐火構造２階建て）については、２０３３～34年度にかけて改築する方針。概算事業費は除却と新築合わせて７億８０２０万円。