水戸市泉町１丁目、京成百貨店横で地権者らが高層マンションや商業施設を計画している。近く建築の実施設計着手に向け、指名競争入札を執行するところだという。建物はＲＣ造一部Ｓ造19階建て、延べ床面積７４８８㎡で、高さ約60ｍとする想定。商業施設にはファストフードなどの店舗を誘致したい考え。総事業費として27億円程度を見込む。協力事業者は㈱穴吹工務店（香川県高松市藤塚町１―11―22）。

　場所は水戸京成百貨店東側の一角で、店舗が入るビルや住居が立ち並ぶ。国道50号と市道上市７号線との交差部周辺の敷地１４０５・４㎡で、既存施設を解体して建設する。国道50号側から商業施設、マンション、駐車場を配置。基本設計に関しては㈱穴吹工務店東京一級建築士事務所（東京都渋谷区千駄ヶ谷４―24―13）がまとめた。

　マンションはＲＣ造一部Ｓ造19階建て72戸、延べ床面積７４８８㎡で計画。高さ約60ｍを想定。１階にエントランスと駐車場が入り、２～19階に住居72戸を整備する。駐車場については機械式で計53台とする。

　商業施設については重量鉄骨造２階建て、延べ床面積約５００㎡を見込む。にぎわい創出を図り、学生が集まるようなファストフードなどの店舗を誘致する。国道50号と市道上市７号線との交差部周辺に23㎡程度のオープンスペースを設け、休憩施設としてベンチの設置を想定。

　今後のスケジュールとしては、実施設計に約９カ月、解体工事に約６カ月、建築工事に約18カ月を見込んでいる。いずれも指名競争入札の可能性が高い。

　水戸市の２０２１～23年度実施計画では優良建築物等整備事業として支援金２億３０００万円を計上し、21年度予算に３０００万円を充てている。22年度に５０００万円、23年度に１億５０００万円を見込む。

【マンションと商業施設の予想図、高層住宅などを計画する水戸京成百貨店横の一角】