長岡市の大手通中央西地区第一種市街地再開発事業の個人施行者協同組合丸専（永澤日佐夫理事長）は、４月の入札執行後、不調となっていた「施設建築物等建設工事」について、今月18日付けで大成建設・中越興業の特定共同企業体と29億５０５０万円（税込み）で契約を締結したことを明らかにした。今後、工事に着手し、平成22年６月25日の竣工を目指す。

　同入札にあたっては、昨年度までに２度落札に至らず中止となったため、地下部分の解体除却工事を分離発注し、本体建設工事のみを指名競争入札で実施。その結果、参加者の入札額がいずれも予定価格を上回ったため不調に終わったが、最低札を入れた業者と協議を進めていた。

　同事業では、ＲＣ一部Ｓ造で地下１階・地上18階建て延床面積約１万１４４０㎡の再開発ビルを建設し、高層部分にファミリーや高齢者を中心とした60戸分の良質な都市型住宅を供給するとともに、低層部に地域密着型の店舗や事務所を導入する。また、長岡市では２・３階の床を活用し、子育て支援施設を導入する方針。

　内部構成は、１階部分に、店舗約１１６０㎡、機械式駐車場約７８０㎡（地上52台）、駐輪場約70㎡を配置し、２・３階部分には事務所約１６３０㎡（子育て支援機能）、４～18階部分には住宅（分譲マンション約60戸）約７９９０㎡を配置。

　建物高さは、地上63ｍと長岡市で最も高い建物となり、外観に配慮したシンボリックな建物形態とする計画だ。

　建設場所は、長岡市大手通２丁目ほか地内（建築敷地面積約１８００㎡）で、丸専デパート等の跡地。

　ディベロッパーは、日生不動産（新潟市中央区）、コンサルタントは、松田平田設計（東京都港区）が担当。

　隣接地で計画する「大手通中央東地区第一種市街地再開発事業施設建築物等建設工事」（施工は大成建設・福田組ＪＶ）も、今月14日に起工式を迎えたところであり、長岡市の中心市街地活性化の核となる施設の建設が、いよいよ始まった。

【写真：再開発ビルの完成予想図】