県県土整備部公園緑地課は、幕張海浜公園海側地区で未整備となっているＤ・Ｅブロックについて、県企業庁や地元千葉市と土地利用についての協議・調整を進めている。県企業庁が幕張新都心拡大地区の土地利用計画の見直しを行っているため、同地区の利用方針が示された段階で土地利用の方向性を固め、その後、民間事業者から事業提案を求める。同庁地域整備部は、今年夏から秋口にかけて拡大地区の土地利用方針を公表する予定。

　同公園の全体面積は７１．９haで、このうちＤ・Ｅブロックは海側の約２５ha。同公園は幕張新都心の中の広域公園として、街との強いかかわり、海浜の存在等の立地特性を生かし、多様なニーズに対応できる公園を目指している。特に海側地区は、マリンスタジアムや幕張メッセなどの施設を生かした整備が求められている。

　Ｄ・Ｅブロックについては、魅力的で賑わいのある公園とするため、０６年度に「幕張海浜公園（海側）研究会」を立ち上げ、活性化策を検討し、０７年度に民間事業者の活力を利用した整備・管理運営の方策が示された。

　県は当初、０８年度にコンペ方式による事業者募集を予定していた。しかし、県企業庁が拡大地区・文教地区の計画見直しに着手したため、幕張新都心全体の将来像を考えて進める必要があると判断し、具体的な整備の検討への着手を保留にした。

　幕張新都心地区の土地利用計画の見直しは０７年度から始められた。同地区の見直しの対象区域は豊砂地区の未利用地約１８．３ha（８区画）。ＪＲ京葉線の線路沿いのタウンセンター用地３区画と業務研究用地５区画で、幕張メッセ駐車場、県警第１機動隊などに挟まれ、ＵＲ京葉線の新駅予定地に隣接する。見直しでは、新駅の開業にあわせた土地利用を検討し、土地利用計画案とともに都市デザイン案を作成している。０７年度に土地利用方針の策定業務を委託し、ＵＧ都市建築（東京都港区赤坂８－５－２８）が担当した。

　文教地区については、０８年度で未利用地マスタープランを策定し、０８年度で基盤整備に伴う基本設計を実施し、昨年度で実施設計を行った。今年度から基盤整備に着工する予定で、１２年度内を目標に基盤整備を完了させ、１２年度以降に事業者を公募する予定。

　地区の全体面積は約３２．９ha。具体的な土地利用は、住宅・複合用途街区１２．９ha、住宅街区５．１ha、学校保育所用地４．６ha、その他公益施設用地約２．４ha。公共用地は道路４．４ha、公園２．２ha、緑地１．３ha。計画人口は約１万人を見込む。