千葉市美浜区稲毛海岸５丁目で大規模な住宅開発事業が本格始動した。ＰＦＩ事業の「公務員宿舎稲毛海岸住宅（仮称）整備事業」と、野村不動産による「（仮称）稲毛海岸５丁目Ⅱ敷地計画」で、ＰＦＩ事業は先ごろ着工し、１１年３月末の完成を目指し、東亜・ＮＩＰＰＯ・新日本建設工事ＪＶ（東京都新宿区西新宿３－７－１）が施工を担当。野村不動産（東京都新宿区西新宿１－２６－２）の計画も今年１１月の着工予定で、長谷工コーポレーション（東京都港区芝２－３２－１）が施工を担当する。

　「公務員宿舎稲毛海岸住宅（仮称）整備事業」は、稲毛海岸住宅ＰＦＩ㈱（東京都千代田区丸の内３－４－２）が開発するもので、開発区域は美浜区稲毛海岸５－１－４４１、４４２、４４８の一部、４４９、４５０の一部、面積３万７６３９．００㎡。工事期間は１１年３月３１日まで。

　建築物の用途は共同住宅・集会場で、住戸数はワンルーム２８０戸、その他６９０戸の合計９７０戸。棟別の内訳は、共同住宅が１１階建て２棟・１０階建て１棟・９階建て１棟、集会場が平屋建て１棟の合計５棟。

　延べ面積の内訳は、Ａ棟（１０階建て）が１万８３１．８３㎡（建築面積１５４９．９９㎡）、Ｂ棟（１１階建て）が１万７４０９．６２㎡（同２０４２．６７㎡）、Ｃ棟（１１階建て）が１万９３０８．４８㎡（同２１９９．８６㎡）、Ｄ棟（９階建て）が９５９８．１４㎡（同１２８６．３６㎡）、Ｅ棟（平屋建て）が５１７．３６㎡（同５２１．３７㎡）、その他が１５０９．２６㎡（同８９１．２４㎡）。全体の総延べ面積は５万９１７４．６９㎡（同８４９１．４９㎡）にのぼる。全棟、地下階はない。

　構造はＲＣ造およびＳ造。基礎工法は杭基礎一部直接基礎。高さはＡ棟３０．１１ｍ、Ｂ棟３２．９７ｍ、Ｃ棟３２．９７ｍ、Ｄ棟２７．２５ｍ、Ｅ棟４．４０ｍ。

　着工は０９年１２月１日、完成予定は１１年３月３１日。設計はパシフィックコンサルタンツ（東京都多摩市関戸１－７－５）が担当。施工は東亜・ＮＩＰＰＯ・新日本建設工事ＪＶで、代表は東亜建設工業首都圏建築事業部。

　一方、「（仮称）稲毛海岸５丁目Ⅱ敷地計画」は、野村不動産住宅カンパニー第一事業グループが美浜区稲毛海岸５－１－７ほかの敷地５３２８．４８㎡に計画。共同住宅１棟１３１戸を建設する。規模はＲＣ造１１階建て、建築面積３１２９．６９㎡、延べ面積１万４５０１．８２㎡。高さは３４．３１ｍ。基礎工法は現場打造成杭。

　着工は１０年１１月１日、完了予定は１２年３月末。設計は長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部一級建築士事務所、施工は長谷工コーポレーションが担当。