袖ケ浦市の「袖ケ浦駅海側土地区画整理事業」の組合設立が今月２０日付で認可となった。認可を受けて「袖ケ浦駅海側土地区画整理組合設立準備委員会」（袖ケ浦市奈良輪１－１１－１、鈴木利男委員長）は、来月１２日に市内の市民会館で組合の設立総会を開く予定。総会では奥村組・竹中土木ＪＶと業務代行契約を締結し、具体的な事業に着手する。今年度は埋蔵文化財調査と埋め立てに必要な土砂の搬入などを予定している。組合の設立認可は準備組合が今年３月１６日に県に申請していた。
同事業の施行区域はＪＲ内房線袖ケ浦駅の北側で、施行面積は約４８.９ha。事業の施行期間は組合設立認可公告の日から２０１８年３月３１日まで。総事業費は７７億８９００万円（うち工事費６９億８９００万円）を見込む。
区画整理施行後の地積は、公共用地１５万１１４９.４１㎡（割合３０.８７％）、宅地２２万６３４２.２９㎡（同４６.２２％）、保留地１１万２２００㎡（同２２.９１％）。保留地の予定価格は１㎡当たり４万８０００円を見込み、総額５３億８５００万円で販売する予定。減歩率は公共減歩２３．６％、保留地減歩２５．３％、公共保留地合算で４８．９％。
主要な都市施設は、都市計画道路３・３・１１号西内河根場線、同３・４・８号高須箕和田線、同３・４・１８号西内河高須線、同３・３・１７号袖ケ浦駅北口線、袖ケ浦駅北口の駅前広場の幹線道路と幅員４～１５ｍの区画道路６線、幅員４～８ｍの特殊街路４線、近隣公園１か所、街区公園５か所、奈良輪雨水第一幹線など水路５か所を予定。
また関連事業として、市がＪＲ内房線袖ケ浦駅の橋上駅舎、奈良輪第一雨水幹線整備などの事業を予定。袖ケ浦駅の橋上駅舎では、南北の自由通路も整備する計画で、今年度に概略設計に入る。奈良輪第一雨水幹線は、区画整理事業区域から旧奈良輪漁港の高須大排水路までの約１２６０ｍを整備する計画。
同事業は、組合施行の土地区画整理事業により、道路、公園等の公共施設や上下水道等の都市基盤施設の整備改善を行い、健全で良好な交通・商業・業務機能と居住環境を兼ね備えた交通拠点と、知地域の生活拠点を形成することを目的に事業を実施する。
以下、事業計画の概要は次の通り。（①概要②整備計画）
【幹線街路】
▽都市計画道路３・３・１１号西内河根場線＝①Ｗ２５.０ｍ・Ｌ１４２.５ｍ・Ａ３７１７.９０㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街渠、植樹帯、照明灯▽都市計画道路３・４・８号高須箕和田線＝①Ｗ２２.０～２８.０ｍ・Ｌ５０６.７ｍ・Ａ１万２９２７.９５㎡、ＡＳ舗装、インターロッキング舗装（歩道）、植樹帯、照明灯▽都市計画道路３・４・１８号西内河高須線＝①Ｗ２０.０～３２.８ｍ・Ｌ７７７.５ｍ・Ａ1万７５０２.７０㎡、ＡＳ舗装、ＬＵ型街渠、Ｕ型側溝、植樹帯、照明灯▽都市計画道路３・３・１７号袖ケ浦駅北口線＝①Ｗ２０.０ｍ・Ｌ４６８.５ｍ・Ａ９５０１.９６㎡ＡＳ舗装、ＬＵ型街渠、Ｕ型側溝、植樹帯、照明灯▽袖ケ浦駅北口駅前広場＝①Ａ５２４６.００㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街渠、植樹帯、照明灯
【区画道路】
▽区画道路Ｗ１５ｍ＝①Ｗ１５.０～１６.０ｍ・Ｌ５３０.９ｍ・Ａ８３５３.６７㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街渠▽区画道路Ｗ１０ｍ＝①Ｗ１０.０ｍ・Ｌ２５７２ｍ・Ａ２６０４.４４㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街管渠、Ｕ型側溝、植裁帯▽区画道路Ｗ８ｍ＝①Ｗ８.０ｍ・Ｌ１７６.１ｍ・Ａ１３９９.５４㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街管渠、Ｕ型側溝▽区画道路Ｗ７ｍ＝①Ｗ７.０ｍ・Ｌ１１０.５ｍ・Ａ７７７.０４㎡②ＡＳ舗装、ＬＵ型街管渠、Ｕ型側溝▽区画道路Ｗ６ｍ＝①Ｗ６.０ｍ・Ｌ９６７７.１ｍ・Ａ５万９０６６.４１㎡（道路付帯４７３.９４㎡含む）②ＡＳ舗装、ＬＵ型街管渠、Ｕ型側溝▽区画道路Ｗ４ｍ＝①Ｗ４.０ｍ・Ｌ１５６.８ｍ・Ａ６６６.６８㎡（道路付帯４７.１４㎡含む）②ＡＳ舗装、ＬＵ型街管渠、Ｕ型側溝
【特殊街路】
▽特殊街路Ｗ８ｍ＝①Ｗ８.０ｍ・Ｌ４０.０ｍ・Ａ３２６.７５㎡②インターロッキング舗装、Ｕ型側溝▽特殊街路Ｗ６ｍ＝①Ｗ６.０ｍ・Ｌ２６０.２ｍ・Ａ１７１３.５２㎡（道路付帯１３２.５６㎡含む）②インターロッキング舗装、Ｕ型側溝▽特殊街路Ｗ５ｍ＝①Ｗ５.０ｍ・Ｌ７２.０ｍ・Ａ３６０.００㎡②インターロッキング舗装、Ｕ型側溝、植裁帯▽特殊街路Ｗ４ｍ＝①Ｗ４.０ｍ・Ｌ１１３２.６ｍ・Ａ４５６０.４０㎡（道路付帯３０.２４㎡含む）②インターロッキング舗装、Ｕ型側溝
【公園】
▽近隣公園＝①Ａ1万９６.６４㎡②整地、外柵▽街区公園１号＝①Ａ１０３４.８７㎡②整地、外柵▽街区公園２号＝①Ａ１０００.５０㎡②整地、外柵▽街区公園３号＝①Ａ１０５８.４６㎡②整地、外柵▽街区公園４号＝①Ａ１０００.５０㎡②整地、外柵▽街区公園５号＝①Ａ５０３.２６㎡②整地、外柵
【水路】
▽奈良輪雨水第一幹線＝①Ｗ９.８～１０.３ｍ・Ｌ５７７.９ｍ・Ａ５７３０.８１㎡②－▽１号水路＝①Ｗ３.５ｍ・Ｌ１８４.２ｍ・Ａ６４０.２３㎡②フェンス（２.５ｍ×１２ｍ）、ガードレール▽２号水路＝①Ｗ３.５ｍ・Ｌ１７４.７ｍ・Ａ５９９.３７㎡②フェンス（２.５ｍ×１.２ｍ）、ガードレール▽３号水路＝①Ｗ２.０ｍ・Ｌ１８８.２ｍ・Ａ３７６.６６㎡②フェンス（１.０ｍ×１.２ｍ）、ガードレール▽４号水路＝①Ｗ２.０ｍ・Ｌ１９３.０ｍ・Ａ３８３.１５㎡②フェンス（１.０ｍ×１.２ｍ）、ガードレール
