【三郷市】　グローバルロジスティックプロパティリミテッド（ＧＬＰ）は10月31日、三郷市内の三郷インターチェンジ南部土地区画整理事業地内に延べ床面積９万㎡を超えるのマルチテナント型物流施設「ＧＬＰ三郷Ⅲ」を建設することを発表した。着工は２０１２年４月で、竣工予定は13年５月。開発費用はおおむね１億５５００万ドル（１１８億円）を見込む。

　建物は、総敷地面積３万８９０１㎡に、地上５階建て、延べ床面積約９万３８３１㎡。各フロアに大型車が直接乗り入れるために２つのランプウェイ（上り・下り）を装備し、トラックバース１３５と、２２３の自動車駐車スペースを備える。各フロアは１万５０００㎡の大規模スペースで、クライアントの仕事効率を最大限にするオペレーションを提案することができる。さらに、フロアは異なるスケールのニーズに対応するため４０００㎡の大きさから３つのエリアに分割することもできる。

　大災害が発生した時でも顧客の経営継続性の保証を目指し、パイルキャップ免震工法（特許出願中）の採用、豪雨など水害から変電設備を保護する抗洪水対策、地下水供給機器、停電の時に対応するためのバックアップ電源も備える。その持続性イニシアチブの一部として、日本で初めてＬＥＥＤ　ＧＯＬＤ認定を目指している。ＬＥＥＤは、エネルギー効率が良く持続可能なアーキテクチャーを認識するおよび流布する目的で、基準の種々のセットによるアーキテクチャーの環境パフォーマンスを評価するアメリカ環境構築審査会によって開発され管理された認証システム。

　建設場所は、東京外環自動車道、首都高速道路６号三郷ルート、常磐自動車道が集まる三郷インターチェンジに隣接した区画整理地内で、つくばエクスプレス三郷中央駅から約１・７km、武蔵野線三郷駅から約３kmの距離。東京都心からも近くポテンシャルの高いエリア。

　ＧＬＰ三郷Ⅲは、ＧＬＰとカナダ年金制度投資委員会が出資したファンドでの初めての開発プロジェクトとなる。

【写真＝三郷ＩＣ南部土地区画整理地内に計画されるマルチテナント型物流施設イメージ】