茨城県は、つくばエクスプレス沿線開発の伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業で、みらい平駅前の２画地（約３・８ha）について、企画提案方式による事業者公募を開始する。募集用地は、駅東側の「２５３街区－２」（約２・０ha）と「１２７街区－２」（約１・８ha）。２５３街区は商業施設用地として分譲または定期借地権で、１２７街区は集合住宅・業務施設用地として分譲する。
２画地とも、提案された企画（事業計画など）と価格を審査して事業者を決定する。募集要項の配布は、１２７街区は１０月８日から、２５３街区は１０月２０日から開始し、１１月に募集を受け付ける。
問い合わせは、県企画部新線・つくば調整課（電話０２９－３０１－２６８２）まで。
今回の公募は、駅前地区の早期事業化を図るために行うもの。
伊奈・谷和原丘陵部地区の県有地処分ではこれまで、駅北側の２０１・２０２街区（約２・８ha）を県と共同で造成・分譲する事業者が公募で決まっている。（積水ハウス（株）・大和ハウス工業（株）・鹿島建設（株）のグループ）。提案内容では、８９画地の宅地を３期に分けて販売する計画で、今年度に実施設計および造成工事を進め、来年から第１期分譲を開始する予定。
今回の公募概要は次のとおり。
【１２７街区－２】
◆対象面積＝１万８１６９・０４㎡。
◆用途＝集合住宅及び業務施設（店舗、事務所、診療所等）の建設用地。
◆処分方法＝所有権分譲。
◆募集条件＝まちづくりセンター等の入居スペースの確保が条件。譲渡価格は、参考譲渡価格を下回らない事業者の希望価格により決定。
◆参考譲渡価格＝１９億１５９１万８２４０円。１㎡あたり１０万６０００円。
◆スケジュール
<１>１０月８日～１１月１２日＝募集要領の配布。
<２>１１月９日～１１月１５日＝募集受付。
<３>１１月下旬＝事業者選定、仮契約の締結。
<４>１２月中旬＝議会の議決、本契約締結。
<５>１７年１月＝土地の引き渡し。
<６>１８年度＝分譲開始。
【２５３街区－２】
◆対象面積＝２万２６１・８６㎡。
◆用途＝商業・サービス施設等（物品販売施設等）の建設用地等。
◆処分方法＝所有権分譲、事業用借地のいずれも可。
◆募集条件
<１>所有権分譲の場合＝商業・サービス施設用地として、譲り受け、借り受けいずれの提案も可。譲り受け希望の場合は、物販店面積を３０００㎡以上確保した上で、商業・サービス施設以外の施設を設置することも可能。譲渡価格は、参考譲渡価格を下回らない事業者の希望価格により決定。
<２>事業用地借地の場合＝貸付期間は１０年以上２０年以内。貸付料は参考賃料を下回らない希望賃料により決定。
◆参考譲渡価格＝２０億４６４４万７８６０円。１㎡あたり１０万１０００円。
◆参考賃料＝年額５１５４万６１６８円。１か月あたり２１２円／㎡。保証料１２か月分。
◆スケジュール
<１>１０月２０日～１１月２９日＝募集要領の配布。
<２>１１月２４日～３０日＝募集受付。
<３>１２月中旬＝事業者選定。
※事業用借地の場合
<１>１２月下旬＝借地契約の締結。
<２>１７年１月＝土地の引き渡し。
<３>１７年秋＝業務開始。
※分譲の場合は、仮契約締結後に１７年県議会第１回定例会で議決を得る。
