県企業庁地域整備部土地分譲課は16日、幕張新都心タウンセンター地区（パルプラザ幕張跡地）の事業予定者について、Ａ―１区画を大承企画㈲・第一興業㈱グループ（代表者・大承企画、習志野市谷津７―８―31）、Ｂ区画を新日本建設㈱（千葉市美浜区ひび野１―４―３）に決定したと発表した。応募は２者で、Ａ―２区画の応募者はなかった。今後、２月下旬までに契約し、３月末までに引き渡しを行う予定。

　大承企画グループは、敷地２５００㎡に、商業・小売店舗、駐車場などが入る２階建てのテナントビルを建設。新日本建設は、敷地約３４４５㎡に、商業・小売店舗、駐車場などが入る３階建てのテナントビルを建設する。

　Ａ―１区画は、所在地が千葉市美浜区ひび野１―６の一部。地目は雑種地で面積２５００㎡、参考価格は４億６１２５万円。Ｂ区画は、所在地が千葉市美浜区ひび野１―４―１地先。地目は雑種地で面積３４４４・69㎡。参考価格は６億２５２１万１０００円。

　応募者がなかったＡ―２区画は、所在地が千葉市美浜区ひび野１―６の一部。地目は雑種地で面積４４８４・15㎡。参考価格は８億３４０５万１０００円だった。

　都市計画は、用途地域が商業地域で防火地域。建ぺい率・容積率は80％・４００％。地区計画は、千葉市の幕張新都心中心地区地区計画があり、地区計画による建築制限のほか、企業庁で建築を制限する用途がある。

　同庁は、パルプラザ幕張事業が２０１２年３月末に終了したのに伴い、11年度及び12年度に事業者を募集したが、応募がなかった。このため、今回は施設の低階層に求める商業機能を１・２階から１階へ緩和し、建築制限を変更するとともに、前回募集時のＡ区画を２区画に分割し、事業者を募集した。

　幕張新都心タウンセンター地区は幕張新都心の中心に位置し、魅力的でにぎわいのある街づくりをコンセプトに、ホテル、ショッピング、アミューズメント、飲食、物販等の施設が充実しており、新都心の就業者や居住者、来訪者へ「にぎわいと交流」の場を提供してきた。

　このため今回の分譲でも、幕張新都心内の就業者、居住者、来訪者等に多様なサービスを提供するとともに、賑わいや交流の場となる商業やサービス等を提供できる施設を対象に募集した。