県企画部新線・つくば調整課は、つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線の葛城地区の県有地約１４・５haに大規模商業施設の建設を計画している大和ハウス工業（株）（大阪市北区）と、このほど用地売却について仮契約を結んだ。売却予定額は約１３２億円。今後、１２月県議会に県有財産の売却処分案件として上程し、承認を得て本契約を締結する。また、現地の整地工事を進めて今年度内には用地を引き渡す見込みだ。その後、同社が建設工事に着手することになる。

　大和ハウス工業が進出するのは、葛城地区Ｃ－５０街区の約１４・５ha（つくば市大字東平塚・下平塚）。研究学園駅から北へ約２８０ｍの位置で、（財）日本自動車研究所つくば研究所のテストコースだった場所。ＴＸ沿線開発に伴い県が取得した。

　県では、葛城地区のまちづくりを進めるため、大規模商業アミューズメント施設を建設・運営する事業者を今年度に入ってから公募。８月に大和ハウス工業を選定した。

　同社の当初計画では、用地約１４・５haをすべて購入し、Ｓ造２階（一部３階）建て延べ８万３８９１㎡の建物を建設する。

　施設は、物販店舗、飲食店舗に加え、シネマコンプレックスやスポーツクラブなどのサービス店舗で構成する。大型スーパーマーケットやスポーツ、家電などの物販、レストラン、シネコンまでが１箇所に揃う複合的な大規模商業施設として計画しており、県内にはない新しいタイプのショッピングセンターとして、また、ＴＸ沿線地区のまちづくりのイメージリーダーとして期待されている。

　県では、用地売却について、このほど同社と仮契約を締結した。

　今後は、県有地売却承認案件として１２月県議会に上程し、承認を得て本契約となる。また、現地に自動車研究所のテストコースが一部残っているため整地工事を進めて、今年度内には用地を引き渡す。その後、同社が施設建設を進めていく。

　当初の計画では、来年秋以降に施設建設に着手し、平成１９年内のオープンが目標となっている。