国際総合計画・日生不動産ＪＶが新潟駅南口で計画する新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業の施工は、入札により福田組に決定した。９月に着工し、マンション棟および駐車場棟は２０２５年８月、オフィス棟は26年２月の竣工を予定している。

　都市再生緊急整備地域の指定を受けた第１号プロジェクトとなる同事業は、新潟市中央区花園１丁目地内の新潟駅南口駐車場の敷地５９９８・66㎡に、マンション棟、オフィス棟、駐車場棟など３棟、総延べ床面積４万４４５７㎡の整備を計画。また新潟駅や、けやき通りと一体の回遊性を持った広場を整備するなど、地域に開かれた緑豊かなオープンスペースを創出する。

　計画ではマンション棟はＲＣ造32階建て、建築面積１０５８・71㎡、延べ床面積２万２９４４・31㎡、最高高さ１０３・85ｍ、住戸数２１９戸を備える。オフィス棟には事務所や学校などが入り、駐輪場２棟を含めてＳ造10階建て、建築面積１０７６・03㎡、延べ床面積８７１９・32㎡。高さ42・70ｍ。駐車場棟はマンション、オフィス用を含めた５１７台分の自走式駐車場としてＳ造８階建て、建築面積１６４６・14㎡、延べ床面積１万３０４１・52㎡、高さ29・99ｍを計画する。

　設計はクレイズプラン（新潟市中央区）が担当した。

　同事業は、都市再生緊急整備地域の指定による容積率や上空利用などの規制緩和を受けた特例適用第１号となる。同地区は、新潟駅の至近でありながら、低未利用地となっている。土地の合理的かつ健全な高度利用を図ることで、広域交通結節点の利点を生かした業務機能、先端技術の人材を育成する専門教育施設の誘致、産官学連携拠点となるビジネス交流の場の整備、新潟駅と一体となった緑と賑わいのあるウォーカブルな空間整備など都市基盤、都市機能の強化を推進する。

　同者では、「新潟駅周辺整備事業とベクトルを合わせることで、新潟駅周辺の活性化はもちろん、市民県民が故郷を自慢できる、来県者には新潟の発展と住みやすさを印象付ける新潟駅エリアの新たなランドマーク的存在を目指す」としている。

【完成予想イメージ】