水戸市内では、高層マンションの建設が進んでいる。再開発を計画する三の丸地区は、20階建ての住宅棟を含む複合施設を建設する。順調に進めば２０２４年の着工を予定している。サーパス水戸南町では、地上15階、延べ床面積７８４３㎡の建設が進行中。水戸駅南口では、㈱タカラレーベンが旧立体駐車場跡に20階建てマンションを建設する。南町２丁目交差点付近の商業地では、ＲＣ造14階建ての建設に向けて、既存建物の解体が完了。新築工事に向けた準備が進む。

【三の丸地区再開発】

　水戸駅北口付近の三の丸地区で、20階建ての高層住宅建設が動き出す。延べ床面積が１万８０００㎡規模。１８４戸の分譲型集合住宅とし、３ＬＤＫ（70～75㎡）および４ＬＤＫ（80～１３５㎡）のファミリー層を中心とした住戸計画。１階部分には保育施設や店舗を配置する。特定業務代行者は㈱長谷工コーポレーション（東京都港区）が担当。

　周囲では業務棟（４階建て、延べ床面積２７５０㎡）と駐車場棟（５階建て、４９９０㎡、２３４台収容）も建設し、住宅・店舗・業務・保育施設・駐車場などを集積した複合用途施設として計画する。総事業費が約１０４億円。順調に進めば２０２３年度から既存建物を解体し、24年度にも建設工事に移る計画。

【サーパス水戸南町】

　南町地区では、㈱穴吹工務店の設計・施工で「サーパス水戸南町」の建設が進む。建物規模がＲＣ造地上15階地下１階、延べ床面積７８４３・42㎡規模。総戸数84戸で、２ＬＤＫ～３ＬＤＫを備える。建築面積６９１・48㎡、高さを44・６０５ｍとする。敷地面積２６６４・19㎡。駐車収容台数は84台。24年６月下旬の竣工を予定している。

【仮称・レーベン水戸駅前（宮町）】

　㈱タカラレーベン（東京都千代田区）は、水戸駅南口近くに延べ２万㎡分譲共同住宅兼店舗「仮称・レーベン水戸駅前」の新築工事を計画している。代理人および設計者が川口土木建築工業㈱一級建築士事務所（埼玉県川口市本町４－11－６）が受託。施工者は未定。25年３月31日の竣工を予定している。

　開発地は３３０１・35㎡で、茨城労働総合庁舎に隣接する旧立体駐車場跡地。新築規模がＲＣ造20階建て、建築面積１７６７・58㎡、延べ床面積２万２３７１㎡、高さ59・98ｍで計画する。

【南町２丁目マンション】

　セントラル総合開発㈱（東京都千代田区）は、水戸市南町２丁目に地上14階建て、延べ床面積２２３５・14㎡規模のマンションを新築する。設計をコスモ綜合建設㈱一級建築士事務所がまとめる。施工者については、現時点で未定。完成が24年２月末を予定している。

　整備予定地は、国道50号、南町２丁目交差点近く。敷地面積が７２２・79㎡の商業地域。複合ビル「ＬＥＯ参拾番館」の跡地。

　建物の規模・構造が、ＲＣ造14階建て、延べ床面積２２３５・14㎡（建築面積２３１・45㎡）で計画し、高さが43・56ｍ。駐車台数は敷地内に17台分を確保する。