水戸市泉町地区で建設を進めていた新市民会館「ＭｉｔｏｒｉＯ（ミトリオ）」が、10月末に竣工。来年７月の開館を予定するなど、水戸駅前地区の開発が活発化している。新市民会館の向かい側、京成百貨店の隣ではマンションおよび店舗の建設を計画。順調に進めば年内にも着工し、２０２５年７月末の完成を予定している。大町２丁目では、14階建て６３０９㎡規模のマンション新築を予定する。三の丸地区では住宅・店舗・保育施設などを集積した複合用途施設の建設を進める。

【（仮称）サーパス泉町１丁目】

　泉町１丁目広小路地区防災まちづくり共同事業体（代表＝㈱穴吹工務店北関東支店）が、京成百貨店横の一角で19階建てマンションおよび店舗の建設を計画。設計者は㈱穴吹工務店東京一級建築士事務所（東京都渋谷区千駄ヶ谷４－24－13、電話03－６５５７－２０７０）。施工者および着工などの詳細は調整中としている。敷地上の建物は解体済み。

　中高層建築物等の届け出によると、着工予定日が12月１日、工事完了予定日が２０２５年７月31日となっている。建築物の概要としてはＲＣ造一部Ｓ造地上19階地下１階建て、延べ床面積７７１８・８㎡（建築面積８４９・79㎡。敷地面積が１４０３・55㎡。高さが59・３３５ｍを確保する。

　本事業は水戸市の優良建築物等整備事業。市の実施計画では23年度の工事に１億４０００万円を付けている。

【（仮称）アルファステイツ水戸大町】

　穴吹興産㈱（香川県高松市鍛冶屋町７―12、電話０８７―８２２―３５６７）は、大町２丁目に14階建て、延べ床面積６３０９・95㎡規模のマンション新築を計画している。設計を㈱企画社（群馬県高崎市飯玉町１５０―１、電話０２７―３８１―５１２３）が担当。施工者については未定となっている。着工が23年３月、完成が24年３月９日を予定している。

　建設予定地は大町２丁目５０３―２ほかで、敷地面積１２２１・51㎡。近くにはサーパス水戸大町レジデンスなどが立地する。建築物はマンションのほか、54台収容の立体駐車場も設ける。

【三の丸地区再開発】

　水戸駅北口付近の三の丸地区で、20階建ての高層住宅を建設する。延べ床面積が１万８０００㎡規模。１階部分には保育施設や店舗を配置する。総事業費が約１０４億円。順調に進めば２０２３年度から既存建物を解体し、24年度にも建設工事に移る計画。

　特定業務代行者は㈱長谷工コーポレーション（東京都港区）が担当。マンションは１８４戸の分譲型集合住宅とし、３ＬＤＫ（70～75㎡）および４ＬＤＫ（80～１３５㎡）のファミリー層を中心とした住戸計画とする。

　周囲では業務棟（４階建て、延べ床面積２７５０㎡）と駐車場棟（５階建て、４９９０㎡、２３４台収容）も建設し、住宅・店舗・業務・保育施設・駐車場などを集積した複合用途施設とする。