市営住宅の長寿命化を進めるつくば市は、２０２６～27年度に吾妻住宅の建て替えに着手する。21年度に策定した第２次市営住宅長寿命化計画によると、事業費は14億８６９２万円を試算している。また、要害住宅では、25年度に２億３５９０万円を投じて外壁・屋上改修を実施。金田住宅については23～24年度にかけて改修する。事業費には１億３５４４万円で浴室・３点給湯や排水管を見積もる。小沢団地については23年度の解体工事を目指し、22年度は設計をまとめている。

　吾妻住宅（吾妻４―９―１）は１９８１～82年度の建築。建物がＲＣ造３階建て、12棟48戸で構成。現状の建物の改善では、バリアフリー性能が満たされず、単身者用の住宅が確保できないことから改築を計画。新築する住宅は中耐片廊下型で、７～８戸を想定する。概算事業費は14億８６９２万円。

　金田住宅（金田74―１）は中層耐火構造３階建て、83～84年度の建設。４棟54戸で構成。２０２３～24年度にかけて浴室・３点給湯更新に１億３００万円、排水管に３２４４万円を充て改修する。同住宅では既存浴室からユニットバスへの改修や台所・洗面所・浴室の給湯、雑排水配管改修を計画。

　要害住宅（谷田部乙２２２６）は１９９９・２００１年度の建築。25年度に６棟、89戸を対象として外壁・屋上（アスファルトシングル）を改修する。事業費は２億３５９０万円。

　小沢団地（北条３３８）では解体に取り掛かる。22年度はｓａｍｕｒａｉ―ａｒｃｈｉｔｅｃｔ一級建築士事務所（つくば市）が設計を策定。工事は23年度を見込む。対象となるのはＷ造平屋建て、床面積63㎡（２棟）と40㎡（１棟）。ほかに外構や植栽、埋設管撤去などを含む。

　市は21年度に第２次市営住宅長寿命計画を策定。計画ではほかに、ひがし谷田川団地（谷田部４７７４―１）の外壁・屋上や配水管改修を予定。23年度に１～５号棟を対象に実施する。

　そのほか解体撤去する市営住宅としてとして西町第二、谷城、漆所、北条、小田の５団地のほか、東山および要の２住宅が挙がる。30年度までに着工する見通し。谷城団地については、31～32年度に改築を見込んでおり、概算事業費は６億３０８０万円を見積もる。