戸田建設（中央区、大谷清介代表取締役社長）は、ＰＰＰ事業協力者として参画する「アグリサイエンスバレー常総」において（仮称）常総プロジェクト温浴施設の新築を計画している。今月に着工し、２０２４年度にオープンとなる。設計がアクアプランニング（渋谷区）、監理をＲＯＵＮＤＡＲＣＨ一級建築士事務所（島根県松江市）、施工はイチケン（港区）が担当する。

　（仮称）常総プロジェクト温浴施設は、５月にオープンしたＴＳＵＴＡＹＡ ＢＯＯＫＳＴＯＲＥ常総インターチェンジの隣に計画。敷地面積は２万９４８・81㎡で、規模・構造がＳ造２階建て、延べ床面積１９３８・27㎡を有する。道の駅常総およびＴＳＵＴＡＹＡ ＢＯＯＫＳＴＯＲＥに隣接することで、エリア内における一体的な利用が見込まれている。

　施設では天然温泉を使用。すでに温泉の掘削工事を終了しており、露天風呂に加えてサウナルームを７室設けるほか、関東最大級のホールサウナが楽しめる「サウナスパリゾート」の機能を兼ね備える。また、地元食材を使用したレストランや、リラクゼーションサービスを備え、幅広い世代が滞在できる施設を目指している。

　アグリサイエンスバレー常総では、温浴施設のほか、物流倉庫や植物工場の建設を計画している。都市エリアと農地アエリアに分け、都市エリアでは戸田建設施工で物流倉庫の新築を計画。倉庫の構造がＲＣ造５階建て、延べ床面積15万９８８３㎡。24年度中の完成を予定している。設計については浅井謙建築研究所（千代田区）が担当した。

　同じく都市エリアにおいて市が都市公園の新築を計画。建設予定地は圏央道４車線化工事のため、ＮＥＸＣＯ東日本に貸与している土地。圏央道工事が終了した後、事業に着手する。敷地面積は９０００～１万㎡を想定している。

　農地エリア内では、植物工場としてとしてファームシップ（中央区）が活用を計画。着工時期などについては資材高騰の影響があり、現在計画の見直しを図っている。敷地面積は３ha。既に大地（常総市）が４ha、たねまき（中央区）は７haの敷地にそれぞれ事業展開している。

【（仮称）常総プロジェクト温浴施設」施設外観パース（戸田建設報道発表資料より）】