（株）竹中工務店（竹中統一社長）は、超高層マンション向けの新架構法「ＳＵＰＥＲ　ＦＬＥＸ　ＷＡＬＬ（スーパーフレックスウォール）｣を開発した。

　超高層マンションで様々な住戸プランを可能にする架構法で、一昨年に発表した「ＳＵＰＥＲ　ＦＬＥＸ　ＴＵＢＥ（スーパー　フレックス　チューブ）」（商標登録済み）に続く、シリーズ第２弾。鉄筋コンクリート造で、建物の下層部から最上階まで貫く建物中央部の耐震壁「コアウォール」と、制震構造または免震構造を組み合わせている。コアウォールと制震構造を組み合わせた「制震架構法」、コアウォールと免震構造を組み合わせた「免震架構法」の２種類がある。

　「制震」または「免震」構造を組み合わせ、高いレベルの安全性を確保できるのが特徴で、大地震時の建物の揺れや損傷を低減し、耐震性に優れた超高層マンションを実現する。

　また、建物の中心部に設けたコアウォールで建物を支えることによって、外周の柱・梁を小さくしたり、または部分的になくすことが可能なため、開口部の面積が大きく取れ、眺望を最大限確保できる。柱、梁に制約が少なく、様々な住戸プランに対応。コアウォールを建物中央部に配置することにより、周囲の住戸部分において様々なプランニングが可能だ。

　現在、超高層マンション「赤坂タワーレジデンスＴｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ」（東京都港区、建築主＝（株）サンウッド、東急不動産（株）、（株）竹中工務店、森ビル（株）、構造規模＝ＲＣ造地上４５階地下３階、延床面積７万３１３４・３６㎡、戸数５２１戸）、「シティタワー西梅田」（大阪市福島区、建築主＝住友不動産（株）、（株）新日鉄都市開発、構造規模＝ＲＣ造（一部ＳＲＣ造）地上５０階地下１階塔屋２階、延床面積５万２７４０・１３㎡、戸数３４９戸）、「アメックス大濠タワー」（福岡市中央区、建築主＝（株）アーム・レポ、構造規模＝ＲＣ造２５階、延床面積１万２１６７・７３㎡、戸数１１１戸）にこの新架構法を採用し施工中だ。

　なお、「赤坂タワーレジデンスＴｏｐ　ｏｆ　ｔｈｅ　Ｈｉｌｌ」では「制震架構法」を採用。コアウォールと隣接する柱との間に制震ビームを設置する点を特徴の一つとしており、その一連の技術構成について特許を出願中だ。「免震架構法」で工事を進めている「シティタワー西梅田」についても、一連の技術構成について住友不動産（株）（高島準司社長）と共同で特許出願している。