第１１回那須烏山市庁舎整備検討委員会（委員長・三橋伸夫宇都宮大名誉教授）は２８日、新庁舎移転新築候補地をＪＲ烏山駅周辺の約１万３４００平方ｍに決定した。第３次評価で「経済性」「実現性」を比較検討の結果、委員１５人全員が烏山駅周辺を推薦。整備事業費は約４３億７０００万円を見込んでいる。１年以上にわたる協議の結果、存続が危ぶまれる烏山線の活性化と駅前周辺のにぎわい創出で意見の一致に至った。

　三橋委員長は「１０回の検討を経て候補地を３カ所まで絞り込んだ。２次評価で総合計画との整合、利便性、将来性の３点を評価。３次評価では経済性と実現性を評価。計５つの評価指標の中、烏山駅前への庁舎整備は相乗効果が得られるはず」とあいさつ。

　３カ所の建設候補地は①ＪＲ烏山駅周辺（市有地・民有地約１万３４００平方ｍ）②中央公園（市有地約１万５６００平方ｍ）③金井１丁目（民有地約７４００平方ｍ）。烏山駅周辺は有効活用できる一団の土地があり、中心市街地再生が期待できる。

　２～３次評価の合計は駅周辺７３点、中央公園４３点、金井１丁目２７点だった。３次評価では経済性、実現性とも１５人全員が推した。烏山線の実情や住民感情、新庁舎とコラボした公共交通の実現が委員の背中を押したとみられ、否定的な意見は出なかった。

　経済性は「事業費抑制」「道路整備が不要」「有利な財政支援措置の活用可能性」、実現性は「民有地を含めた整形土地の効率的な都市づくり」「烏山線の利用向上策」。その他は「持続可能な公共交通の実現」「駅周辺にワンストップ行政サービスを集約」が挙がった。

　３次評価は各委員が優れた候補地を最大２カ所選ぶアンケートを集計。まちづくりを考える若手有志の会ら市民の声を反映し、総合的な観点から候補地を選考。庁舎整備と並行し、公共施設再編の方向性を示す「まちづくりのグランドデザイン」の策定に着手した。

　建設工事費は延べ床面積５７００平方ｍで試算。烏山駅周辺は２階建てを想定の上、建築工事費、外構工事費、土地取得費、建物補償費を加えた。駅前はほぼ整形、民有地は不整形。駅前広場や市営駐車場があり、宅地は空き家や未利用地が多い。地権者は協力的。

　第１２回検討委は７月３０日に開催。候補地を加えた基本構想第２次素案のブラッシュアップした内容とともに、まちづくりのグランドデザインの叩き台を委員に示す計画。第１３回検討委は委員の意見を踏まえた第２次素案を修正し、川俣純子市長に答申予定。

　庁舎整備基本構想策定支援は大日本ダイヤコンサルタントが担当。今後は基本計画策定、基本設計、実施設計、事業者選定、建設工事の順で進む見通し。建設候補地集約に想定以上に時間を要し、慎重審議が続いた。コンパクト＋ネットワーク形成が緒に就いた。