つくば市は、都市計画マスタープランおよび立地適正化計画の改定を実施する。主な改定点として、産業集積拠点候補地４カ所を設定。地域別構想（エリアプラン）のエリア分けを変更し、地域の将来像を示した。整備方針（実施施策）には、スーパーサイエンスシティ実現や周辺市街地の活性化などを盛り込む。立地適正化計画では、居住誘導区域内における必要施設の見直しを実施。「拠点連携型持続可能都市」の構築を進めていく。

　計画案では、つくば中央ＩＣ周辺地区に加え、新たに筑波北部工業団地の北西、つくばテクノパーク豊里の南東、上河原崎・中西地区の西側、緑が丘地区周辺を産業集積拠点候補地として設定。必要に応じて商業・工業・流通業務機能を有する施設立地の促進を図るとしている。

　地域別構想（エリアプラン）では、旧町村などによる８区分から、東西南北＋中央の５区分へエリア分けの変更を行った。各エリアの特徴を踏まえつつ、目指すべき将来像を新たに設定。実現に向けた整備方針を提示した。

　北部エリアは「筑波山の自然・恵みがもたらす歴史とレクリエーションのまち」として、筑波山観光・レクリエーションエリアを形成。また、公的不動産（秀峰筑波義務教育学校、旧大穂庁舎、田水山小跡地など）の有効活用による活力向上を目指す。

　西部エリアでは「首都圏へのアクセス性に優れ、市街地と自然・田園が調和した魅力あるまち」の実現に向け、つくばエクスプレス沿線地区（萱丸地区・島名・福田坪地区、上河原崎・中西地区）における市街地形成を図る。産業拠点形成や（仮称）つくばスマートＩＣ整備も推進していく。

　「水辺をのぞむ利便性の高い安全・安心なまち」を掲げる南部エリアでは、牛久沼観光・レクリエーションエリアの形成を図るとともに、水辺環境・田園景観の保全を図る。

　東部エリアにおいては「多様な市民と緑豊かな自然が共存する住み続けたいまち」を目指し、つくばエクスプレス沿線の中根・金田台地区で生活利便性の高い市街地を形成。

　中央エリアに関しては「高度な都市機能を備え、人々が集う、にぎわいあふれるまち」を将来像として掲げる。スーパーサイエンスシティ構想や脱炭素先行地域の実現を盛り込み、つくば駅および研究学園駅周辺の都市機能充実を目指す方針だ。

　また、全エリアで安全・安心な田園市街地の形成を目標に掲げ、道路整備などを推し進めていく。

　立地適正化計画では、生活利便性の向上を目的に、居住誘導区域内における施設誘導の見直しを実施。誘導施設以外の必要な施設として追加したのが▽商業機能（ドラッグストア、コンビニ）▽児童福祉機能（地域子育て支援拠点）▽文化・交流機能（交流センター・会議室など）▽医療機能（薬局）▽健康機能（体育館・テニスコートなど）▽公園機能（都市公園）－となる。

　その他、研究学園駅周辺（葛城地区）で新たに68・１haを都市機能誘導区域に設定。

　吾妻二丁目公務員宿舎跡地については、イノベーション拠点を誘導するため、居住誘導区域から除外する。

　計画の目標年次を２０４５年度までに設定。25年１月の計画策定に向け、９月12日まで改定案に対するパブリックコメントを実施している。

　問い合わせは都市計画部都市計画課（研究学園１－１－１、電話０２９－８８３－１１１１）まで。