東日本旅客鉄道㈱（東京都渋谷区代々木２―２―２）と東急不動産ホールディングス㈱（東京都渋谷区道玄坂１―21―１）が、ＪＲ船橋市場町社宅跡地で進めている「（仮称）船橋市場町プロジェクト」の建築計画が明らかになった。西側のＡ街区と東側のＢ街区に分け、商業施設と共同住宅を整備する。総延べ床面積は７万５５０５・３㎡の想定。２０２６年６月以降に順次完成させる予定だ。

　Ａ街区に、ＲＣ造13階建ての店舗・共同住宅とＳ造３階建ての店舗を計画。設計者は㈱福田組東京本社（東京都千代田区九段北３―２―４）で、同社による施工も想定される。

　Ｂ街区には、ＲＣ造14階建てとＲＣ造８階建ての共同住宅４棟を計画。設計・施工は㈱長谷工コーポレーション（東京都港区芝２―32―１）が請け負っている。

　計画地は船橋市市場１―６に所在。敷地面積は約４万５４００㎡。ＪＲ船橋駅から東に約８５０ｍの距離に位置し、船橋地方卸売市場に隣接している。

　計画地における地区計画の原案においては、立地条件や環境を生かし、南北に延びる海老川沿いの人の流れとＪＲ船橋駅につながる東西の人の流れの結節点として、地域の利便性向上に資する商業・生活サービス、緑豊かで環境に配慮した中高層住宅の立地を誘導し、魅力的なセンタープロムナードの形成を図ることとなっている。

　東日本旅客鉄道㈱と東急不動産ホールディングス㈱は、23年２月に「環境共生・コミュニティ自助型の持続可能なまちづくりに向けた包括的な業務提携契約」を締結。提携後の第１号開発案件として、今回のプロジェクトを推進している。

　建築計画の概要は次の通り。

　〔▽街区＝①敷地面積②用途③構造・階数、規模④予定工期〕

　▽Ａ―１街区＝①９１６４・01㎡②店舗・共同住宅２７４戸②ＲＣ造13階、建築面積３７６６・73㎡、延べ床面積１万８３２７・51㎡、高さ42・33ｍ④25年９月～28年12月

　▽Ａ―２街区＝①３０９９・94㎡②店舗③Ｓ造３階、建築面積１９３９・７㎡、延べ床面積３０５８・07㎡、高さ９・97ｍ④25年９月～28年12月

　▽Ｂ―１街区＝①９６８９・28㎡②共同住宅２５７戸③ＲＣ造14階、建築面積４４２３・31㎡、延べ床面積１万８７０７・36㎡、高さ44・89ｍ④８月～28年６月

　▽Ｂ―２街区＝①６３０１・43㎡②共同住宅１３８戸③ＲＣ造８階、建築面積２５６２・47㎡、延べ床面積１万１７５・95㎡、高さ26・53ｍ④８月～28年６月

　▽Ｂ―３街区＝①７５６７・42㎡②共同住宅２３４戸③ＲＣ造14階、建築面積３５９３・67㎡、延べ床面積１万７０２９・78㎡、高さ44・89ｍ④26年１月～28年10月

　▽Ｂ―４街区＝①３５０２・04㎡②共同住宅１０９戸③ＲＣ造８階、建築面積１９９８・38㎡、延べ床面積８２０６・63㎡、高さ26・53ｍ④26年１月～28年10月