所沢市は、日東地区まちづくり基本構想を策定、このほど公表した。今年度当初予算には、調査委託料１１６５万１０００円を計上、区界測量、権利調査、現況測量などに入る意向。

　計画テーマは「商業と住宅が共存するまち　新しい所沢の駅前拠点」。基本構想は、都市計画決定を目指し、ゾーニングを設定したもの。地区内を住宅と商業業務の２つに分け、さらに商業業務は拠点と小売商業の２ゾーンに細分化した。

　公共施設の配置方針について、道路は都市計画道路（３・４・１０中央通り線、３・４・１１所沢浦和線）、構想道路、広幅員道路（区間道路）、歩行者専用道路をそれぞれ置く。公園は各ゾーンに１カ所ずつ設ける。

　対象区域は、７・３ha。北側は都市計画道路３・４・１１所沢浦和線、西側は同３・４・１０中央通り線、東側は西武線や西武鉄道所有地、南側は市道・民地界を境界とする。

　所沢駅西口に近いものの、都市基盤整備が遅れている状況。加えて老朽化木造建築物が密集し、生活道路も未整備なため、防災面などでも問題が取り沙汰されている。

　土地区画整理事業については、１６年度に所沢日東地区第一種市街地再開発事業準備組合が、地区全体を区画整理で整備しながら、再開発を行うとの意見をまとめ、斉藤市長に要請。これを受けて、市が始動した。

　日東地区再開発事業は、当初平成１５年度の都市計画決定を目指して、進めてきた。しかしキーテナントが出店を辞退したため、大幅に軌道修正。商業床を２万～２万５０００㎡程度の専門店街へと縮小した。

　まちづくり基本構想策定業務は、画地測量設計（目黒区、電話０３－５７２１－３０５１）が担当した。