那須町は、高久地区地域優良賃貸住宅（仮称）整備運営のＰＦＩ事業について６月２日に実施方針と要求水準書案、８月に募集要項を公表する。施設規模は３０戸で延べ床面積２１００平方ｍ程度。事業手法はＢＴＯ。１２月に優先交渉権者を選定し、２０２６年１月に基本協定を締結。３月に事業契約を締結し４月から２８年１月に設計や工事を推進。２８年３月からの入居開始を目指している。施設の維持管理・運営期間は３０年。

　子育て世帯や夫婦、単身者向けの幅広い世代を対象にした住宅で、間取りは１Ｒ、１ＬＤＫ、２ＬＤＫの３タイプを１０戸ずつ用意。専有面積は１Ｒ（３５平方ｍ以上）、１ＬＤＫ（５０平方ｍ以上）、２ＬＤＫ（６０平方ｍ以上）とする計画。

　構造や階数は事業者が提案。３階建て以上はエレベーターを設置。駐車場は各戸１台以上とし、２ＬＤＫは２台以上を確保。外周はフェンスなどを設置し、雨水流出を抑制する提案を求める。

　要求水準書案は事業者からの質問などを踏まえて精度を高め、８月に募集要項とともに要求水準書として公表する。町は９月議会に事業実施のための債務負担行為を設定した議案を提出。事業者の選考は公募型プロポーザルで１０月に参加表明などの書類を受け付け、１２月にプレゼンテーション審査を実施する考え。

　２５年度当初予算には実施設計などの委託料２６６２万円を計上。アドバイザリー業務は、あしぎん総合研究所に委託した。

　計画地は東北自動車道那須ＩＣの南に位置する高久甲字新田３５９１－１０。敷地面積は１万３１１１平方ｍ。北側の主要地方道那須高原線側の敷地に自然公園法の制限がかかる。９０００平方ｍを上限に事業者提案面積を活用する。現況は山林。

　敷地の東側では将来、主要地方道西那須野那須線黒磯那須バイパスが那須高原線と交差する。那須ＩＣや観光地、黒磯市街地への良好なアクセスが期待される地域。

　町内には賃貸住宅が少なく、町営住宅入居率は約９０％と高い。町に対して賃貸住宅を求める声が観光事業者などから多く寄せられており、利便性が高まる高久地区に新たな定住促進住宅を建設する。

　ＢＴＯ方式による町営住宅整備は２例目。先行事例は２２年１月に入居を開始した黒田原地区の「ウイングヴィーナス」（ＲＣ造３階建て２１戸）がある。