地価に見る勝ち組負け組（水・ＹＨ）

2003.09.23　【地価に見る勝ち組負け組】

▼株価が１万円を維持、景気動向の上方修正、例年にない残暑の厳しさ等々何とも複雑極まりないバリエーションに富んだ昨今。そんな中で下がり続けていた土地に変化が見えてきた

▼毎年７月１日付で調査する地価調査結果。１９９０年をピークに下落傾向は12年連続だが、下げ幅が縮小、または東京都千代田区、渋谷区、大田区、埼玉県、千葉県などの一部では上昇する地域が出てくるなど、格差が明確になってきた。当然、交通基盤の充実や都市再開発などの背景によるが、言い換えれば利便性や収益性が差を生んだ

▼全国１位は東京都千代田区丸の内３丁目（東京商工会議所ビル）で?１３７０万円、次いで同じく千代田区大手町１丁目（大手町パルビル）?１３５０万円、さらに中央区や新宿区などでベスト10はすべて東京都下。駅前再開発地や新ビル建設等が高値となった背景。価値が明確化

▼因みに全国で上昇率１位は何と北海道伊達市（住宅地）５・７％であるが地価は?１万８５００円。そして驚くべきは２位。東京都中央区銀座２丁目で５・３％、地価は１１４０万円である。反面、下落率１位は千葉県木更津市中央１丁目（商業地）マイナス27・２％?９万９０００円。２位愛知県知多郡知多町豊浜（商業地）マイナス25・０％?７万５０００円

▼この調査を見ると、価値を生むための創意工夫等努力の成果が明確だ。建設業界はどうだろう。一部だが談合情報の通報など相変わらず足の引っ張り合いが横行している。このような状況で「基幹産業」などと言っても社会は認めない。自らの襟を正し「勝ち組」になるための真摯な努力を怠ってはなるまい。（水・ＹＨ）